Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 500 m²
Référence : 221010064633
Bureaux
500 à 5 100 m2
33700 Mérignac
Description
Immeuble PORTLAND
A LOUER - BUREAUX - MERIGNAC
BNP Paribas Real Estate vous propose l'immeuble neuf WANAKA au sein de l'opération du 45° PARALLELE à Mérignac. Développé au sein d'un programme immobilier qualitatif, vos bureaux seront localisés à côté d'un hôtel SHERATON 4 étoiles, d'un Centre de Congrès, de commerces et de restaurants. Le 45ème PARALLLELE bénéficie d'un emplacement stratégique au pied de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac et est desservis par plusieurs lignes de transports en commun dont l'extension de la ligne de tramway A opérationnelle au printemps 2023.
Cet immeuble de 4 940 m² divisible à partir de 250 m² offre une grande flexibilité. Les plateaux de bureaux lumineux s'adaptent à tous type d'implantation et répondent aux standards environnementaux et de performance énergétique avec une labellisation BREEAM VERY GOOD. Le 45ème PARALLELE est également dédié au bien-être des utilisateurs avec 2 hectares d'agréables jardins paysagers et végétalisés. L'ensemble est agrémenté de 93 places de stationnement en sous-sol et bénéficie d'un silo de parkings de 545 places.
Contactez-nous pour ne pas manquer cette véritable opportunité !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 20 mois après accord
- Parking : Parking silo de 545 places
- Restauration : 568 Places
- Label actuel : Breeam
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Complexe Salle de réunion : Centre de congrés
- Hall d'accueil : Collectif
Equipement
- Ascenseurs : Oui
- Climatisation : Réversible
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Faux plancher : Oui
- Gestion technique centralisée : Oui
- Sol bureaux : Moquette
- Type de chauffage : Collectif
Prestation de services
- Conciergerie : Oui
- Parking : Parking silo de 545 places
- Restauration : 568 Places
- Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
- Terrasses - jardins : Mail central paysager de 2ha
Normes, Certifications et Labels
Type / Etat du bâtiment
- BCNTR : Oui
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf, Neuf
Emplacement
33700 Mérignac
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Bordeaux Merignac au pied de l'immeuble
- Bus : Lignes 1, 48
- Desserte routière : Sorties 11 et 11b
- Enseignes à proximité : Restauration rapide
- Environnement de proximité : Hôtel SHERATON 4 étoiles (177 chambres)
- Gare SNCF : Bordeaux St Jean à 20 minutes
- Tramway : A extention prévue pour 2022, au pied de l'immeuble
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- Sécurisé
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