Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 500 m²

Immeuble PORTLAND

A LOUER - BUREAUX - MERIGNAC

BNP Paribas Real Estate vous propose l'immeuble neuf WANAKA au sein de l'opération du 45° PARALLELE à Mérignac. Développé au sein d'un programme immobilier qualitatif, vos bureaux seront localisés à côté d'un hôtel SHERATON 4 étoiles, d'un Centre de Congrès, de commerces et de restaurants. Le 45ème PARALLLELE bénéficie d'un emplacement stratégique au pied de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac et est desservis par plusieurs lignes de transports en commun dont l'extension de la ligne de tramway A opérationnelle au printemps 2023.

Cet immeuble de 4 940 m² divisible à partir de 250 m² offre une grande flexibilité. Les plateaux de bureaux lumineux s'adaptent à tous type d'implantation et répondent aux standards environnementaux et de performance énergétique avec une labellisation BREEAM VERY GOOD. Le 45ème PARALLELE est également dédié au bien-être des utilisateurs avec 2 hectares d'agréables jardins paysagers et végétalisés. L'ensemble est agrémenté de 93 places de stationnement en sous-sol et bénéficie d'un silo de parkings de 545 places.

Contactez-nous pour ne pas manquer cette véritable opportunité !

• Disponibilité : 20 mois après accord
• Parking : Parking silo de 545 places
• Restauration : 568 Places
• Label actuel : Breeam

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Complexe Salle de réunion : Centre de congrés
• Hall d'accueil : Collectif

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Oui
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Collectif

• Conciergerie : Oui
• Parking : Parking silo de 545 places
• Restauration : 568 Places
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Mail central paysager de 2ha

• Label actuel : Breeam

• BCNTR : Oui
• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf, Neuf

33700 Mérignac

• Aéroport : Bordeaux Merignac au pied de l'immeuble
• Bus : Lignes 1, 48
• Desserte routière : Sorties 11 et 11b
• Enseignes à proximité : Restauration rapide
• Environnement de proximité : Hôtel SHERATON 4 étoiles (177 chambres)
• Gare SNCF : Bordeaux St Jean à 20 minutes
• Tramway : A extention prévue pour 2022, au pied de l'immeuble