Bureau à 33700 Mérignac à louer de 1 806 m²

A deux pas de l'avenue Kennedy, entre les stations du futur tramway A Cadera et Lindbergh, sur un foncier privatif de 3.500 m² environ, location d'un immeuble de bureaux à construire sur 2 niveaux avec terrasses.
PC à déposer
Disponibilité : 21 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an hors parking
Parkings extérieurs : 350 Euros HT HC / U / an en sus
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros/m²/an (estimatif))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

A construire
Normes PMR
1 Ascenseur(s)
11 Parking(s) extérieur(s)
50 Parking(s) intérieur(s)
Immeuble structure béton
Les plateaux seront livrés terminés hors cloisonnement et courants faibles
Immeuble Code du travail, possibilité ERP à étudier
Permis de construire à déposer