Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 117 m²

CBRE vous propose une très belle opportunité de location : des bureaux entièrement rénovés, climatisés avec plusieurs bureaux et salle de réunion. Ces bureaux, en plus de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un ratio parking intéressant, sont situés au pied de la future ligne de tramway menant à l'Aéroport de Bordeaux. Les bureaux seront livrés entièrement rénovés prêts à cloisonner.

- Immeuble classé Code du Travail
- Hall d'entrée spacieux et aux prestations de qualité
- Bureaux entièrement rénovés
- Climatisation réversible en faux plafonds
- Faux plafonds dalles minérales avec luminaires LED intégrés
- Bureaux lumineux grâce aux vitrages filants et une HSP comprise entre
2,70 m et 3,10 m
- Moquette
- Stores intérieurs
- Plinthes techniques périphériques équipées courant et courant faible (en
l'état)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- 26 parkings extérieurs (1 place / 25 m²) inclus au loyer
- Contrôle d'accès (digicode), interphone

- Honoraires de représentant du bailleur : 4€/m² HT HC/an, à la charge Preneur, payable par provisions trimestrielles

. Etat : Rénové

Surface : 646 m² divisibles à partir de 117 m²

Loyer : 145 € /m²/an HT HC

Dispo : Avril 2023

DPE : En cours de détermination

77 AVENUE DU PRESIDENT KENNEDY 33700 MERIGNAC

Proche de l'Aéroport
Rocade sortie n°11
Accès rapide autoroute
(Bayonne-Toulouse-Paris).
Liane N°1 "Martyrs de la Libération"
Station VCUB sur la Liane 1 "Acacias"

Caractéristiques :

• Climatisation
• Parkings
• Faux plafond