Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 223 m²
Référence : 231010051392
Bureaux
223 à 457 m2
33700 Mérignac
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Description
A Mérignac, dans le Parc Innolin, Cushman & Wakefield vous propose COMMUNITY, un immeuble neuf indépendant d'une surface de 2 557 m² en R+2 divisibles à partir de 223 m².
Le site et l'immeuble sont de grandes qualités, et les locaux présentent de belles prestations :
. Certificat Breeam Very Good - HQE Excellent
. RT 2012 30%
. Label Biodiversity - Wiredscore Silver
. Ossature et planchers en béton
. Bardage en cassette aluminium et isolation extérieure
. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage , ouvrants à la française. Vitrages retardateurs d'effraction à RDC
. Entrée sur rue dédiée à l'aile B
. Contrôle d'accès
. Accueil
. Ascenseur 1000Kg, cabine de 2,8m de hauteur libre
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants / Loggias
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Hauteur Libre : 3 m au rdc ; 2,7 m aux R+1 et R+2
. Faux plancher technique
. Faux plafonds acoustiques
. Système réversible de chauffage / climatisation par DRV 3 Tubes à récupération d'énergie
. Raccordement fibre optique
. Stores électriques asservis à la GTB sur façade sud
. Parking SILO : 77 places au rdc soit ratio global de 1/33 - Bornes électriques pour VL
. Douches et Vestiaires
Caractéristiques
- Air Rafraîchi
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
Accessibilité
- Rocade sortie N° 11a et 10
- A 5 minutes de l'aéroport de Mérignac
- Tramway Ligne A (prévu en janvier 2023) Arrêt « Cadera » à 800 m 10 mn à pied
- Bus : Lianes 1 et 11, Bus 36 82 88
- Gare SNCF à 23 min via rocade
- 77 emplacements de parkings privatifs en silo à 950 HT/HC/U/an
- Mesures conservatoires pour :
- - Enseigne lumineuse en façade
- - Local brassage dans les niveaux
- - Portiques d'accès à RDC (PNG) et vidéophonie
- - Lecteurs de badges sur les paliers
- - Cafeterias d'étage
- - Implantation de locaux d'archives (500kg/m2) en partie centrale des plateaux
- - 17 bornes de recharges voitures
- - Local GSM
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9
Éducation
Crèche 1, École 1
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
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