Bureau à 34000 Montpellier à louer de 7 636 m²

Le quartier Cambacérès développera dans un 1er temps,
130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov, MBS, la halle French Tech... 2 500 logements dont 30 % seront des logements sociaux et 500 seront à destination des étudiants.
Des équipements sportifs métropolitains (stade de football, palais des sports, ...), des logements et des commerces services et équipements publics de proximité destinés aux usagers et aux habitants. 




Disponibilité : 2ème trimestre 2023

En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 636 m2
Le lot E3.3 a pour objectif d'intégrer des entreprises dans le domaine de l'écologie et de la transition écologique numérique
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L'immeuble bénéficiera de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale BBCA (Bâtiment Bas Carbone) et E+C- (Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone)
Structure bois, offrant une très belle architecture innovante
Bureaux divisibles par niveau dès 940 m2
Les locaux sont livrés achevés et équipés d'un plancher technique
Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid)
L'immeuble offrira des alcôves, lieux de convivialité et d'échange et des alcôves terrasses, lieux de repose et détente
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Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie, capacitaire de 643 personnes
Local vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m2 et intérieur de 39 m2
Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques
2 niveaux de sous-sol offrant 670 places de stationnement en mutualisation dont 155 places privatives

Gare TGV Sud de France à proximité immédiate - Gare St Roch à 14 mn
Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours)
Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms
Autobus à proximité immédiate
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