Bureau à 34000 Montpellier à louer de 571 m²

Gros potentiel pour cette offre rare à Montpellier. Triplex de bureaux à rafraîchir avec en sus un foncier constructible situés aux Près d'Arènes.
571,81 m2 de bureaux et archives.
588,20 m2 de foncier avec un garage de 96,20 m2.



Disponibilité : Immédiate

Au sein d'un immeuble d'habitation en copropriété construit en 1970, un triplex de 571,81 m2 composé de 364,11 m2 de bureaux en RDC, 127,70 m2 en sous sol (archives et salle de réunion) et 80 m2 de bureaux en R+1. Locaux disposant de leur propre accès indépendant avec un grand parking en libre foisonnement.

RDC (364,11 m2) : Grand salle d'attente avec comptoir d'accueil, une dizaine de bureaux cloisonnés, nombreux sanitaires, une sortie de secours. Sol carrelage. Cloisons sèches. Chaque bureau dispose d'une fenêtre et d'une climatisation réversible.

R+1 (80 m2) : 3 bureaux dont un de direction, local cuisine/convivialité, sanitaires, loggia.

Sous sol : un local d'archives fermée (possibilité de récupérer rayonnage de classement de type "electro class" (équivalent à 50-60 m de linéaire). Une salle de réunion. Un second local archive sécurisé.


Le foncier :
Terrain constructible de 588,20 m2 environ actuellement occupé par un bâtiment à destination de garage de 96,20 m2 avec double porte sectionnelle métallique. Construction simple non isolée en parpaings.

Parkings : un parking privatif d'environ 7 places à usage exclusif + un second grand parking en foisonnement et mutualisé (droit d'usage simple).

La vente peut s'effectuer de deux manières : soit le tout bureaux + foncier, soit les bureaux en premier et le foncier en second.

Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 mn.
Autoroute A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à 3 mn.
Gare St Roch à 8 mn. Future gare TGV à 14 mn.
Tramway ligne 4 station "St Martin" à 3 mn.

Secteur :