Bureau à 34000 Montpellier à louer de 166 m²

Disponibilité : Décembre 2021

MONTPELLIER SUD
NEW WORK #2 - PRES D'ARENES
A vendre ou à louer : Bâtiment de bureaux d'environ 1 587 m² divisibles à partir de 147 m². Rénovation complète avec remise à neuf.
Démarche BDO : niveau CAP ou BRONZE.
Possibilité de surfaces supplémentaires de 2 547 m² environ sur le même site, dans un bâtiment neuf en cours de construction.
LOCATION ET VENTE BUREAUX - MONTPELLIER SUD - PRES D'ARENES

Au Sud de Montpellier dans le quartier de Près D'Arènes, découvrez ces bureaux restructurés et rénovés de l'immeuble New Work #2.

Pour cette réhabilitation, une démarche BDO est en cours pour obtenir le niveau CAP ou BRONZE.

Ce bâtiment bénéficie d'un cadre de travail agréable avec ses espaces verts paysagés et ses tables de déjeuner extérieures. De plus, les locaux disposent de douches et vestiaires pour le confort des utilisateurs.

Aménagés en open space, les bureaux sont équipés de belles prestations : climatisation réversible, cablâge informatique, faux plafond de dalles fibre minérale, courant fort et goulottes PVC, ascenseur, éclairage bureaux avec pavés LED, sol en dalles thermoplastiques et carrelage, sanitaires, réfection de la façade et de l'étanchéité, réfection des fenêtres.

Un parking de 52 places est à disposition.

Sur ce même site, une version neuve est en cours de construction. Il s'agit de New Work #1 !

La ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) de la Restanque, à l'origine Zone Industrielle des Près d'Arènes, est basée au Sud-Ouest de la métropole de Montpellier à proximité du centre-ville et dispose d'une façade autoroutière.

Cette zone est en plein essor immobilier, mêlant habitations et activités professionnelles visant à devenir à terme un quartier mixte. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité. Créé dans les années 1960, le parc séduit par son accessibilité; à quelques minutes de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, il dispose de services de proximité et est desservi par la ligne 4 du tramway ainsi que la ligne 11 de bus.

Vous souhaitez vous installer dans des bureaux tout neuf au Sud de Montpellier ? N'attendez pas ! Contactez-nous pour une visite.

ACCESSIBILITES :

Bus n°11, 32 et 131 à 6 minutes Gare Saint-Roch à 10 minutes Tamway L4 arrêt 'Garcia Lorca' à 6 minutes A9 à 1 minute Aéroport de Montpellier à 10 minutes

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 18 054 € à 18 055 € HT-HC

Honoraires : 5% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur
• Courant fort et goulottes PVC

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Vestiaire
• Restructuré
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• ERP

Bus : n°11, 32 et 131 à 6 min
Tramway : L4 arrêt "Garcia Loca" à 6 min
Desserte routière : A9 à 1 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 10 min
Gare SNCF : Gare de Montpellier à 10 min
Autre desserte : A709 - sortie 30
Catégorie ERP : 5
Label cible : BDO niveau CAP ou BRONZE
Etat de l'immeuble : Neuf et rénové
Etat des locaux : Neuf et rénovés
Parking(s) : 164 Places
Type chauffage : Climatisation
Distribution chauffage : Réversible
Terrasses - jardins : Terrasses privatives
Environnement de proximité : Tous commerce à proximité
Autre élément : Local à vélos
Autre élément : Douche et vestiaire
Autre élément : Espaces verts paysagés avec aménagement
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Led
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Cession Foncier 220.000 € HT
Autre élément bureau : Prix : NC en cas de division

Industrie~ 139 m (soit 2 min à pied) 11
Restanque~ 561 m (soit 7 min à pied)tram 4
Saint-Martin~ 746 m (soit 10 min à pied)tram 4
Garcia Lorca~ 877 m (soit 12 min à pied)tram 4
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 6,3 km