Disponibilité : Décembre 2021
MONTPELLIER SUDAu sud de Montpellier dans le quartier de Près d'Arènes, venez découvrir ces bureaux neufs dans les immeubles New York 1 et 2. Il s'agit d'un bâtiment neuf à édifier et d'un bâtiment existant à rénover.
Le New York 1 sera un immeuble neuf de bureaux, certifié ERP 5ème catégorie, en R+2 avec accès indépendant. Cet immeuble offrira un espace de travail agréable avec des terrasses privatives et des espaces verts paysagés aménagés avec des tables pour déjeuner.
Les bureaux, en open space avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, seront équipés d'une climatisation, de sols en moquette et d'éclairage en pavés LED.
Les employés disposeront d'un parking extérieur et intérieur, et d'un local à vélo.
Le New York 2 est un immeuble de bureaux en R+2 existant qui sera rénové. Ce bâtiment, avec un accès indépendant, offre un espace de travail agréable avec sa terrasse commune au RDC et ses espaces verts équipés.
Les bureaux seront livrés aménagés en open space et équipés de sols souples et en carrelage, d'éclairage en pavés LED et d'une climatisation réversible neuve.
Des douches et vestiaires seront à disposition également.
L'ascenseur sera mis aux normes et rénovés, tandis que les parkings seront réaménagés.
Disponibilités : Décembre 2021
La ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) de la Restanque, à l'origine Zone Industrielle des Près d'Arènes, est basée au Sud-Ouest de la métropole de Montpellier à proximité du centre-ville et dispose d'une façade autoroutière.
Cette zone est en plein essor immobilier, mêlant habitations et activités professionnelles visant à devenir à terme un quartier mixte. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité.
Créé dans les années 1960, le parc séduit par son accessibilité; à quelques minutes de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, il dispose de services de proximité et est desservi par la ligne 4 du tramway ainsi que la ligne 11 de bus.
ACCESSIBILITES :
Bus n°11, 32 et 131 à 10 minutes Gare Saint Roch à 10 minutes Tramway : L4 arrêt 'Garcia Lorca' à 6 minutes A9 à 1 minute Aéroport de Montpellier à 10 minutes Loyer : À partir de 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 385 € à 32 899 € HT-HC
Honoraires : 5% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : n°11, 32 et 131 à 6 min
Tramway : L4 arrêt "Garcia Loca" à 6 min
Desserte routière : A9 à 1 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 10 min
Gare SNCF : Gare de Montpellier à 10 min
Autre desserte : A709 - sortie 30
Catégorie ERP : 5
Label cible : BDO niveau CAP ou BRONZE
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type chauffage : Climatisation
Distribution chauffage : Réversible
Terrasses - jardins : Terrasses privatives
Environnement de proximité : Tous commerce à proximité
Autre élément : Local à vélos
Autre élément : Douche et vestiaire
Autre élément : Espaces verts paysagés avec aménagement
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Led
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Cession Foncier 220.000 € HT
Autre élément bureau : Prix : NC en cas de division
