Bureau à 34000 Montpellier à louer à partir de 174 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : janvier 2022

Le seul immeuble tertiaire d'envergure de Montpellier situé à 2 pas de la Place de la Comédie ! Un ratio de parking exceptionnel, un jardin, de généreuses terrasses et une rénovation en profondeur.

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 901 € à 60 462 € HT-HC

Taxe foncière : 28 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse
• Ascenseur

• Jardin
• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 436,00 m²

Montpellier Hyper centre Ville.
Immeuble en 8 niveaux répartis ainsi : 6 de bureaux dont 4 étages courants et 2 étages partiels ; 2 niveaux de parking privé en sous-sol pour 104 places (soit un parking pour 32 m2 environ) et un parking de plein air de 10 places.
Le bâtiment d'origine des années 60 a fait l'objet dans les années 90 d'une restructuration et d'une extension. Accessibilité et sanitaires PMR. Double batterie d'ascenseur. Trois accès : un Avenue Frederic Mistral (voiture), un accès piéton côté Place de la Comédie (située à 150m. de là) et enfin un accès direct à l'allée Jules Milhau face à l'entrée du centre commercial du Polygone.
Immeuble central et visible avec une belle possibilité d'enseigne en façade.
Terrasses privatives de 251 m2 au R+5, terrasse partagée de 180 m2 au R+6, autre terrasse privative de 10 m2 au R+6.
Jardin partagé entre les locataires.
Places avec recharge électrique en sous sol, abri à vélo intérieur et extérieur, possibilité d'archives et de petites livraisons.
Immeuble extrêmement rare pour Montpellier qui fait l'objet d'une campagne de rénovation ambitieuse pour viser la certification BREEAM. Livraison prévue en janvier 2022 après rénovation.

Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 mn.
Autoroute A709 sorties n°29&30 à 16 mn.
Gare St Roch à 8 mn. Gare TGV Sud de France à 18 mn.
Tramway ligne 1 arrêt "Comédie" & "Antigone" à 6 mn à pied.