Bureau à 34000 Montpellier à louer à partir de 700 m²

Disponibilité : 31/07/2022

MONTPELLIER EST - A LOUER
LE TERRA VERDE - PARC EUREKA
Bureaux à louer de 1 289 m² environ, situés au R+2 de l'immeuble Terra Verde dans le parc Eurêka.
Certification BREEAM niveau Very Good - certification ERP 5ème catégorie et accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Borne de recharge électrique en sous sol. Fibre optique.
Palmeraie intérieure. 3 Terrasses viennent compléter le lot.
Immeuble équipé d'une Gestion Technique Centralisée, d'une Centrale de Traitement de l'Air et 2 PAC et de bornes de recharge de véhicules électriques.

LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EST - PARC EUREKA

A l'Est de Montpellier dans le Parc Eurêka, découvrez ces bureaux à la location en R+2 de l'immeuble Terra Verde, certifié BREEAM Very Good et ERP 5ème Catégorie.

Aménagés en open space, ces bureaux climatisés sont équipés des prestations suivantes : faux plafond de dalles fibre minérale, ascenseur, luminaires encastrés, moquette au sol, fibre optique, sanitaires et douches.

Les utilisateurs pourront bénéficier d'un patio intérieur, de 3 terrasses intérieures et d'une place de parking extérieur et intérieur. Une crèche est également à proximité.

Situé à l’Est de Montpellier et sur la commune de Castelnau-Le-Lez, le Parc Eurêka bénéficie d’une image innovante et internationale. Il jouie de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures.

Eurêka est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. Les immeubles sont en très grand nombre signés par des architectes de renom.

L’innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d’incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC. Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial (Ubi Global).

La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : crèche, restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.

Disponibilité : immédiate.

ACCESSIBILITES :

Bus n°9 et 37 Gare Sud de France à 10 min A9 à 7 min Aéroport de Montpellier à 13 min

Loyer : 158 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 17 636 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Jardin
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• ERP

Bus : n°9 et n°37
Desserte routière : A9 à 7 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 13 min
Gare SNCF : Sud de France à 10 min
Autre desserte : Gare Saint Roch à 11 min
Catégorie ERP : 5 Possible
Label actuel : Breeam
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Source chauffage : Collectif
Distribution chauffage : Réversible
Restauration : RIE
Cafétéria : Oui
Crèche : à proximité
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Salle de réunion
Autre élément : 3 Terrasses en R+2
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts et cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Fibre optique THD
Autre élément bureau : Sol Souple
Autre élément bureau : Sanitaire Privatif à l'étage - Douches

Pompignane~ 1,3 kmtram 4
Charles de Gaulle~ 1,4 kmtram 2
Clairval~ 1,4 kmtram 2
La Galine~ 1,4 kmtram 2
Place de l'Europe~ 1,6 kmtram 1 4
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 6,0 km