Bureau à 34000 Montpellier à louer à partir de 165 m²

Type de contrat : 3/6/9

Le New Work 2 est un immeuble de bureaux indépendant sur une parcelle de 3 290 m2
Bureaux en R+1, partiellement en R+2, de 1 737 m2 ainsi que 52 parkings extérieurs (1 place PMR mutualisée)
Démarche Bâtiment Durable Occitanie (BDO) niveau CAP ou Bronze.
Excellente situation géographique à proximité immédiate de l'A9, à 5 min à pied du parking de tramway "Garcia Lorca" et de toutes les commodités

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 587 € à 11 097 € HT-HC

Taxe foncière : 25 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 705,00 m²

Le New Work 2 est un bâtiment existant faisant l'objet d'une rénovation lourde pour remise à neuf.
Le bien est composé de 3 immeubles de bureaux reliés entre eux, d'une surface totale de 1.737 m2.
Soit:
Bâtiment 1: 754,48 m2 en R+1
Bâtiment 2: 488,33 m2 en R+2 (hors R-1)
Bâtiment 3: 342,19 m2 en R+1
RDC : 705 m2
R+1 : 705m2
R+2 : 175 m2
Sous-sol : 151 m2
-
Plateaux livrés rénovés, aménagés, non cloisonnés
Terrasses communes en RDC
-
Sol PVC et carrelage, sanitaires sur chaque bâtiment et niveau, système de chauffage/climatisation neuf, accès PMR, ascenseur, dalles faux plafonds 60x60cm, éclairage LED, courant fort et goulottes en PVC installées pour le courant faible, espaces verts paysagés avec aménagements.
-
52 places de parkings extérieures soit 1 place pour 34 m2

A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn