Bureau à 34000 Montpellier à louer de 333 m²

Type de contrat : 3/6/9

Dans le secteur des Près d'Arènes, emplacement stratégique, en sortie de l'A709 Montpellier Sud et proche du tramway ligne 4.
Environnement mixte.
Nombreux commerces, bénéficiant de toutes les commodités.
5 mn à pied du parking de tramway "Garcia Lorca": 400 places de stationnement et Véloparc.
Bâtiment à construire de 2.547 m2 SDP.

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 482 € à 6 788 € HT-HC

Taxe foncière : 25 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Jardin
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 525,32 m²
• ERP

Le New Work 1 est un immeuble en cours de construction développant 2.547 m2 de bureaux en R+2.
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Le site bénéficiera de 34 parkings en sous-sol et 74 parkings extérieurs (24 autour de l'immeuble et 50 en bas de la parcelle), soit un ratio de 1 pour 24 m2.
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Ascenseur, fibre optique, local à vélos, hauteur sous plafond: 2,70m, climatisation réversible gainable en faux plafond, dalles LED 60x60cm, courant fort installé et goulotte posée pour courant faible.
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L'immeuble sera construit autour d'un patio central permettant d'apporter une très grande luminosité aux plateaux.
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Les bureaux seront livrés achevés en espace ouvert avec sol moquette, faux plafonds, luminaires, goulottes périphériques, climatisation réversible.
Immeuble aux normes ERP 5.
Sanitaires en parties privatives.
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Architecte : Cabinet ZUO ARCHITECTURE

A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn