Bureau à 34000 Montpellier à louer de 333 m²
Référence : 2110100127367
Bureaux
333 m2
34000 Montpellier
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Type de contrat : 3/6/9
Dans le secteur des Près d'Arènes, emplacement stratégique, en sortie de l'A709 Montpellier Sud et proche du tramway ligne 4.
Environnement mixte.
Nombreux commerces, bénéficiant de toutes les commodités.
5 mn à pied du parking de tramway "Garcia Lorca": 400 places de stationnement et Véloparc.
Bâtiment à construire de 2.547 m2 SDP.
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 482 € à 6 788 € HT-HC
Taxe foncière : 25 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Open space
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires - Lumineux
- Jardin
- Divisible
- Hauteur sous plafond: 2,70 m
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 525,32 m²
- ERP
Le New Work 1 est un immeuble en cours de construction développant 2.547 m2 de bureaux en R+2.
-
Le site bénéficiera de 34 parkings en sous-sol et 74 parkings extérieurs (24 autour de l'immeuble et 50 en bas de la parcelle), soit un ratio de 1 pour 24 m2.
-
Ascenseur, fibre optique, local à vélos, hauteur sous plafond: 2,70m, climatisation réversible gainable en faux plafond, dalles LED 60x60cm, courant fort installé et goulotte posée pour courant faible.
-
L'immeuble sera construit autour d'un patio central permettant d'apporter une très grande luminosité aux plateaux.
-
Les bureaux seront livrés achevés en espace ouvert avec sol moquette, faux plafonds, luminaires, goulottes périphériques, climatisation réversible.
Immeuble aux normes ERP 5.
Sanitaires en parties privatives.
-
Architecte : Cabinet ZUO ARCHITECTURE
Emplacement et accès
A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn
Transports en commun autour du bien
Mas Argelliers~ 146 m (soit 2 min à pied) 11 Garcia Lorca~ 369 m (soit 5 min à pied)tram 4 Restanque~ 523 m (soit 7 min à pied)tram 4 La Rauze~ 774 m (soit 10 min à pied)tram 4 Saint-Martin~ 954 m (soit 13 min à pied)tram 4 Aéroports autour du bien
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 5,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
- Climatisation
- Parking
- ERP
- Sanitaires
- Internet
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