Bureau à 34000 Montpellier à louer à partir de 133 m²

Bail : 6-9 ans

Le quartier Cambacérès développera 130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. La halle French Tech. accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 939 € à 123 843 € HT-HC

• Parking
• Terrasse / balcon

• État du bien: Neuf
• ERP
• Divisible

En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 8361 m2.
Le FAIR a pour objectif prioritaire d'intégrer des entreprises dans le domaine du numérique et/ou de l'intelligence artificielle.
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L'immeuble bénéficiera de prestations de haute qualité et sera certifié BREEAM Niveau Good.
Bureaux divisibles par niveau dès 1051 m2.
Les locaux sont livrés achevés à tous les niveaux.
Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid)
Effectif cumulé total de 643 personnes.
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Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie type W pour le RDC et code du travail dans les étages.
Local vélos extérieur sur patio végétalisé.
2 niveaux de sous-sol offrant 1350 places de stationnement pour l'ensemble des bâtiments dont 230 places en droit d'usage pour ce seul bâtiment.
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Il n'est pas prévu de rendre le "rooftop" accessible mais il est possible d'étudier cette éventualité en cas de demande spécifique du preneur.

Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn
Autobus à proximité immédiate
Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours)
Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms