Bureau à 34000 Montpellier à louer

Situé dans la ZAC Nouveau Saint Roch, au centre de Montpellier, immeuble en R+6 d'une surface totale d'environ 3 119 m², bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la gare rénovée Montpellier Saint Roch et d'un parking de 800 places. Son emplacement singulier le long de la rue Alexandra David-Neel, de la rue Grand Saint Jean et de la voie nouvelle en fait une des portes principales de la ZAC.

Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 mn.
Autoroute A709 sortie n°30 "Mtp Sud" à 10 mn.
Autobus 6 - 7 - 8 - 11 & 12 (Gare St Roch)
Gare St Roch à proximité immédiate. Gare TGV à 12 mn.
Tramway 1 - 2 - 3 & 4 "Gare St Roch".

• Il reste à louer 1044 m² :
• Au RDC : local commercial de 127,70 m² proposé brut hors d'eau hors d'air (sans extraction). HSP : de 2,6 à 6 mètres. Toutes activités possibles sauf nuisances. Capacitaire : 16 personnes.
• Au 5ème étage : bureaux de 497,40 m² divisibles en 2 lots + terrasse de 43,05 m². Capacitaire : 41 personnes.
• Au 6ème étage : bureaux de 418,70 divisible en 2 lots + terrasse de 101,25 m². Capacitaire : 39 personnes.
• Prestations bureaux : immeuble conçu sur une trame de 1,35m de façades (châssis de fenêtres de 67,5 cm), sol moquette, climatisation réversibles, contrôle d'accès par vidéophonie, brises-soleil orientables et stores, VMC double-flux.
• Labellisation BREEAM Very Good, classement ERP 4 type W.
• Immeuble classé en ERP 4e catégorie soumis au code du travail pour un effectif cumulé total de 283 personnes.