Bureau à 34000 Montpellier à louer

Situé dans le coeur historique de Montpellier Rue Du Guesclin, à côté du centre commercial du Polygone.

Le programme contiendra :
- une résidence étudiante composée de 170 logements
- 6 cellules commerciales d'une superficie allant de 116 m² à 520 m²
- un local service situé au R+1 de la proue Nord
- une résidence de 31 logements sociaux sur 3 niveaux
- un parking de 93 places sur deux niveaux RDC et R+1 dont 8 parkings au R+1 dédiés aux commerces

Gare Saint Roch à 600 m - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Ligne 1 station "Du Guesclin" à 200 m
Lignes 2, 3 & 4 station "Gare St Roch" à 400 m
Lignes 6, 7, 8, 11 & 12 arrêt "Gare St Roch" à 400 m
A709 sorties n°29&30 à 10 mn

• Nous vous proposons :
• 6 cellules commerciales dont 5 situées en façade de la voie de tramway (Avenue Henry Frenay) d'une superficie allant de 116 m² à 520 m².
• Le lot "Commerce 03" d'une superficie de 508,60 m2 peut être divisé en deux lots (220,70 m2 et 287,90 m2).
• Les lots 04 et 06 peuvent être regroupés pour ne former qu'un lot de 520,60 m2.
• Le lot 05 peut accueillir une activité de restauration (extraction bac à graisses prévue - pas de terrasse).
• Un espace de livraison et un ascenseur, accessibles depuis la rue du Guesclin, permettent de livrer l'ensemble des commerces.
• La totalité des commerces développe une surface utile de 1 739 m².
• HSP : 4 m - Livrés hors d'eau/hors d'air - Galerie couverte de 3 m de profondeur
• 8 parkings au R+1 sont dédiés aux commerces