Description
MONTPELLIER EST - A LOUER ARION / PORT-MARIANNE - HIPPOCRATE
A louer, lots de bureaux sur l'extension (tranche 2 ) de l'immeuble neuf d'Arion. Immeuble certifié LEED et ERP 5ème catégorie. Emplacement stratégique proche de toutes commodités.
Location bureaux Montpellier Est / Hippocrate - ARION - 34000
LOCATION BUREAU: 1458 m² de bureaux dans un immeuble R+3
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons à la location 1458 m² de surfaces neuves et existantes et 1450 m² de bureaux à construire (dès 2022) à louer.
L'immeuble est certifié LEED Gold et ERP 5ème catégorie.
Aménagés en open-space, les bureaux seront équipés de belles prestations dont une climatisation gainable de type DRV, hall d'accueil personnalisable, 2 ascenseurs vitrés desservant les parkings, portes sécurisées avec vidéo et digicode, faux-plafond avec dalles en fibre minérale et plafonniers basse consommation, sol en moquette ...
Les bureaux disposeront également d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres dans les étages et de 4,20 mètres au RDC.
2 douches en sous-sol seront également prévues.
RESTE A COMMERCIALISER SUR TRANCHE 1 : 1500 m²
Pour compléter ces belles prestations, Arion disposera d'une dalle paysagère au cœur du bâtiment et de 19 m² de terrasses privatives, ainsi que des supports signalétiques aux couleurs des entreprises installées sur l'immeuble.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
ACCESSIBILITES :
- Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
- Tramway Ligne 1 arrêt "Millénaire" à 200 m et Ligne 3 arrêt "Pablo Picasso" à 600 m
- Gare TGV Sud de France à 10 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
- Gare Saint-Roch à 15 min
Fiche technique
- Label / Certification : Oui
- Extension possible : 1.440,00 m² Tranche 2 envisagée
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Faux plafond : dalles en fibre minérale
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) RDC à 4,20 mètres
- Sol bureaux : Moquette
- Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
- Charge au sol étage : 350,00 kg/m² Avant cloisonnement
- Eclairage bureaux : Plafonniers basse consommation
- Climatisation : Oui
- Ascenseur : 2. vitrés
- Accueil : Hall privatif personnalisable
- Sécurité : Contrôle d'accès Portes : vidéo et digicode
- Autre élément : Supports signalétiques
- Autre élément bureau : CCial Odysseum
- Autre élément bureau : 19 m² de terrasse privative
- Transport: Aéroport :
- Transport : Bus : Lignes 9 et 10
- Desserte routiere : A9 à 5 km sortie n°29
- Gare : St-Roch à 14 min
- Transport: Tram : L1 arrêt "Millénaire" à 5 min
- Parking intérieur : 24
- Parking extérieur : 8
