Disponibilité : 15/06/2023
MONTPELLIER SUD - LOCATIONÀ LOUER - GAROSUD - Peripark - Bâtiment 2A mixte
Dans la ZAC de Garosud, sur une emprise foncière de 1,8 hectare, découvrez ce bâtiment mixte à location de 805 m². Celui-ci est composé de 292 m² d'activités et 513 m² de bureaux divisibles. Ce bâtiment offrira de belles prestations.
Pour la partie bureaux, les fenêtres seront oscillo-battants accompagnées de brise-soleil, et le revêtement de sol en dalles thermoplastiques 50x50 cm dans les tons bois. Doté de faux-plafonds démontables, les luminaires seront incorporés. Du carrelage et de la faïence murale de qualité sera posé au sein des sanitaires. Terrasse au 2ème étage de 60 m².
Pour la partie activités, la hauteur sous poutre/dalle est de 2,70 m. La charge au sol en rez-de-chaussée sera de 1000 kg/m². La partie activités sera dotée d'une porte d’accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle électrique de 2m de largeur et de 2,50m de hauteur.
Un traitement particulier a été réalisé sur les halls extérieurs et intérieurs. 18 places de stationnement extérieur seront disponibles.
La façade harmonieuse associant bureaux et showroom apporte au site une qualité architecturale plus légère et tertiaire. Un mur de protection a été construit en périphérie sur 1 mètre de hauteur.
ACCESSIBILITÉS :
Bus n°53 "Etienne Mehul"
Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes
A9 sortie n°31 à 5 min
Aéroport de Montpellier à 11 minutes
Loyer : Nous consulter
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : n°53 "Etienne Mehul"
Bus : n°53 "Etienne Mehul"
Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 min
Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 min
Gare SNCF : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes
Gare SNCF : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes
Catégorie ERP : Selon les bâtiments
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Etat du terrain : Bétonné
Parking(s) : Oui
Restauration : sur site
Capacité de restauration : Cuisine
Espaces Co-working : à proximité
Fitness : à proximité
Terrasses - jardins : R+2
Autre élément : Signalétique possible
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette en étage
Charge au sol RDC : 2000,00 kg/m²
Autre élément bureau : Brises soleil pour les bureaux et interphone
Sécurité : Portail sécurisé
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Carrelage dalle 60 x 60
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur sous poutre : 2,70
Porte(s) d'accès à quai : Porte d'accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m
Aire de manœuvre : Oui
Mezzanine : dans certains lots
