Type de contrat : 3/6/9

Le Business Parc Garosud à Montpellier se situe à mi-chemin entre les sorties n° 31 et 32 de l'autoroute A9 / A709.
Le parc est composé de 6 bâtiments mixtes sur une parcelle de 18.000 m2 clôturée, arborée, goudronnée.
Il se situe dans un rond-point, en face du grossiste Métro, voisin de Rexel et à proximité immédiate de l'enseigne alimentaire Grand Frais.

Loyer : 149 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 999 € HT-HC

Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 292,00 m²
• ERP

Le bâtiment 2A est un immeuble indépendant à usage de bureaux/showroom de 805 m2 en R+2 :
RDC : 292 m2, à usage de locaux d'activités / showroom
R+1: 285 m2 à usage de bureaux
R+2: 228 m2 à usage de bureaux + terrasse accessible de 56 m2
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Le RDC sera livré brut avec des aérothermes électriques, dalle béton lissé et quartzé (1T/m2)
Hauteur de 3,15 m sous dalle hors poutres, porte d'accès livraison H 2,50 m x L 2 m
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Les bureaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés. Revêtement de sol PVC, goulottes périphériques, courants forts, climatisation réversible en faux plafond et pavés LED
Classification ERP catégorie 5
Ascenseur
Sanitaires privatifs à chaque niveau
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18 parkings privatifs + grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site

Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 à 4 mn
Tramway Tramway ligne 2 station Victoire à 15 mn à pieds
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 mn
Gare Gare St Roch à 12 mn et Gare TGV à 16 mn