Disponibilité : T3 2025

MONTPELLIER SUD
CAMBACERES - HALLE NOVA
Halle Nova : Surface de bureaux de 8 612 m² environ et de 5 011 m² de commerce , sur un ensemble de 4 immeubles de bureaux de 24 460 m², au sein d' un socle commun de commerces, situé sur le bâtiment A et le Bâtiment C.
Halle gourmande, conciergerie, crèche, brasserie, espace bien-être, salle de sport, coworking, école et bureaux dans un seul et même bâtiment.
Commerces : entre 150 et 380 € / Parkings : 1 200 €

LOCATION BUREAUX -MONTPELLIER SUD - CAMBACÉRÈS

Au Sud de Montpellier, dans le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces de 5 011 m².

Véritable révolution urbaine, le projet Halle Nova comprends 19 446 m² de bureaux aménagés en open space, entièrement climatisés, équipés d'ascenceurs et répartis en 4 ilots.

Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels que des espaces de coworking, un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et une crèche de 40 places.

L'ensemble Hall Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces.

Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol.

Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1.

Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m².

La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie.

Desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de la Gare TGV Sud de France et de l'autoroute A9.

ACCESSIBILITÉ :

Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes Aéroport Montpellier Méditerrannée à 8 minutes Autoroute A9 à 3 minutes Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours.

Loyer : À partir de 185 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 11 023 € à 210 021 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 1 500,00 m²

Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m
Desserte routière : A9 à 3 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 min
Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 min
Label actuel : Breeam Very Good et bas carbone E2C1
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 380 Places
Conciergerie : Oui
Crèche : 40 Places
Espace bien-être : en RDC
Espaces Co-working : en R+2 batiment A et B
Fitness : 1500 m² en RDC
Terrasses - jardins : Terrasse + serres
Environnement de proximité : toutes commodités
Autre élément : Foodcourt, supérette
Autre élément : click&collect, livraison
Autre élément : Serre végétales - slow life
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Montpellier - Lycée Pierre Mendes France (soit 2 min à pied)
Place de France (soit 7 min à pied)
Odysseum (soit 7 min à pied)
Montpellier Sud de France (soit 9 min à pied)
Millénaire (soit 11 min à pied)
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 4,0 km