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Bureau à 34000 Montpellier à louer de 805 m²

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Référence : 221010062971
Bureaux
805 m2
34000 Montpellier
Etat général : Neuf
Type : Local d'activité
Lot : Divisible
Nous consulter
Description
MONTPELLIER SUD - LOCATION GAROSUD - PERIPARK BÂTIMENT MIXTE NEUF

A louer, bâtiment mixte neuf de 805 m² dont 292 m² en local d'activité/showroom, ainsi que des bureaux en étage de 513 m² divisibles à partir de 228 m² sur une emprise foncière de 1,8 hectares divisibles à partir de 228 m². 18 places de stationnement.


À LOUER - GAROSUD - Peripark - Bâtiment 2A mixte

Dans la ZAC de Garosud, sur une emprise foncière de 1,8 hectare, découvrez ce bâtiment mixte à location de 805 m². Celui-ci est composé de 292 m² d'activités et 513 m² de bureaux divisibles. Ce bâtiment offrira de belles prestations. 

Pour la partie bureaux, les fenêtres seront oscillo-battants accompagnées de brise-soleil, et le revêtement de sol en dalles thermoplastiques 50x50 cm dans les tons bois. Doté de faux-plafonds démontables, les luminaires seront incorporés. Du carrelage et de la faïence murale de qualité sera posé au sein des sanitaires. Terrasse au 2ème étage de 60 m². 

Pour la partie activités, la hauteur sous poutre/dalle est de 2,70 m. La charge au sol en rez-de-chaussée sera de 1000 kg/m². La partie activités sera dotée d'une porte d'accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle électrique de 2m de largeur et de 2,50m de hauteur. 

Un traitement particulier a été réalisé sur les halls extérieurs et intérieurs. 18 places de stationnement extérieur seront disponibles. 

La façade harmonieuse associant bureaux et showroom apporte au site une qualité architecturale plus légère et tertiaire. Un mur de protection a été construit en périphérie sur 1 mètre de hauteur. 

ACCESSIBILITÉS : 

Bus n°53 "Etienne Mehul"
Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes 
A9 sortie n°31 à 5 min
Aéroport de Montpellier à 11 minutes

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : 15/06/2023
  • Parking : Oui
  • Restauration : Sur site
Aménagement
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Espaces Co-working : A proximité
  • Mezzanine : Dans certains lots
Equipement
  • Ascenseurs : Accessible PMR
  • Charge au sol Rdc : 2000,00 kg/m², 3,00 tonne(s)/m²
  • Climatisation : Réversible en attente
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Porte d'accès à quai : Porte d'accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m
  • Sol bureaux : Moquette en étage
  • Sols du bâtiment : Carrelage dalle 60 x 60
Dimensions
  • Hauteur sous poutre : 2,70
Prestation de services
  • Capacité de restauration : Cuisine
  • Fitness : A proximité
  • Parking : Oui
  • Restauration : Sur site
  • Sécurité : Portail d'accès, Portail sécurisé
Extérieur
  • Aire de manoeuvre : Oui
  • Terrasses - jardins : R+2
Normes, Certifications et Labels
  • Catégorie ERP : Selon les bâtiments
Structure du bâtiment
  • Charpente : Métallique
  • Murs : Bardage double peau
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
  • Etat du terrain : Bétonné
Informations complémentaires
  • Brises soleil pour les bureaux et interphone, Signalétique possible
Emplacement

34070 Montpellier

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 minutes
  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 minutes
  • Bus : N°53 "Etienne Mehul"
  • Bus : N°53 "Etienne Mehul"
  • Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 minutes
  • Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 minutes
  • Gare SNCF : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes
  • Gare SNCF : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes
  • Tramway : L2 "Victoire" à 15 minutes
  • Tramway : L2 "Victoire" à 15 minutes
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Sécurisé
  • ERP
  • Sanitaires

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BNP Paribas Real Estate


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