Bureau à 34000 Montpellier à louer de 491 m²

A louer : Hôtel particulier situé dans le quartier des Arceaux composé d'une surface de 336 m² de bureaux, d'une cave de 155 m² et d'un jardin privatif de 600 m². Immeuble remarquable avec du cachet. Hall d'entrée cathédral avec escalier bois d'origine. Belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures, boiseries et tomettes d'origines. Jardin arboré d'une surface rare dans ce secteur.

MONTPELLIER CENTRE - A LOUER - BUREAUX

Situé dans le centre-ville historique de Montpellier, dans le quartier des Arceaux, nous vous proposons à la location, un hotel particulier de 335 m² de bureaux, au cachet préservé, en plein coeur d' un écrin de verdure.

Vous disposerez d'un jardin arboré de 600 m², d'un parking intérieur et de 5 places de parkings extérieurs sur ce site clos. Le hall d'entrée saura vous séduire par son espace cathédrale et son escalier d'origine.

Les bureaux sont cloisonnés et seront livrés rénovés. Ils disposent de prestations qualitatives : climatisation réversible, éclairage en luminaires suspendus, sols avec tomettes d'origines, cheminées, moulures et boiseries préservées.

Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'une cave de 155 m², idéale pour vos locaux d'archives. 

Le centre-ville de Montpellier est le quartier historique. Surnommé « Ecusson », c'est un quartier mixte entièrement piétons et plein de charme. Des lieux emblématiques tels que la Place de la Comédie, l'église Saint Roch ainsi que les nombreux commerces et restaurants en font un cadre de travail très agréable. L'Ecusson est un emplacement stratégique du fait de sa proximité avec la Gare Saint Roch et ses 4 lignes de tramway. Ce quartier bénéficie également de l'opération de renouvellement urbain « Nouveau Saint Roch », autour de la gare qui mêlera centre d'affaires, commerces et logements de standing.

Le centre-ville concentre bon nombre d'avocats et de médecins avec le palais de justice et la faculté de médecine qui est la plus ancienne du monde.

Les bureaux bénéficient d'une belle visibilité et d'un environnement agréable avec tramway et commerces au pied de l'immeuble.

ACCESSIBILITES :

• Tramway ligne 3 - arrêt les Arceaux
• Bus n°6 et n°10
• Gare TGV Saint Roch à 10 minutes à pied
• Desserte routière A9 et A 709 à 10 minutes
• Aéroport Montpellier Méditérannée à 20 minutes
• Gare Sud de France à 22  minutes

• Disponibilité : 01/01/2023
• Parking : Oui

• Aménagement des bureaux : Cloisonnés
• Sanitaires : 2 Salles de bain et 3 toilettes

• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
• Sol bureaux : Tomettes anciennes

• Parking : Oui

• Terrasses - jardins : Jardin clos de 600 m²

• Etat de l'immeuble : Rénové
• Immeuble indépendant : Immeuble Particulier

• Chauffage individuel - Chaudière Fioul, Cuisine
• Cave de 155 m², Façade rénovée avec conservation cachet d'origine
• Belle hauteur sous plafond, Locaux entièrement rénovés à la livraison

34000 Montpellier

• Autre desserte : Gare TGV Sud de France à 21 minutes
• Aéroport : Montpellier Méditerranée à 20 minutes
• Bus : Ligne n° 6 et n° 10
• Desserte routière : A 709 et A9 à 10 minutes
• Environnement de proximité : Centre ville et Peyrou
• Gare SNCF : Gare TGV Saint Roch à 15 minutes
• Tramway : Ligne 3 - Station "les Arceaux"