Bureau à 34000 Montpellier à louer de 4 660 m²

MONTPELLIER SUD - À LOUER
CAMBACÉRÈS - NEXUS

À louer, bâtiment de 4 421 m² en Code du Travail en R+6 divisible à partir de 441 m² au sein d'un ensemble mixte en cours de construction !
Terrasses privatives et places de parking en sous-sol !
Certification Breeam Very Good.

À LOUER BUREAUX NEUFS - NEXUS - CAMBACÉRÈS

À louer, au sein du programme neuf NEXUS, Immeuble Code du Travail, d'une surface de 4 421 m² en R+6 divisible à partir à partir de 441 m². 

L'immeuble B disponibile bénéficiera de terrasses privatives de 40 m² env. par étage et de 122 places de parking en sous-sol ! 

Ce projet original en cours de construction est situé au coeur du nouveau quartier de Montpellier, Cambacérès. Cet ensemble immobilier multi-produits est construit autour d'un espace paysagé en coeur d'îlot, accueillant et ouvert sur ce quartier innovant.

L'immeuble aura la particularité d'accueillir diverses activités :

• Un campus d'enseignement supérieur YNOV, leader dans la formation aux métiers du numérique et des espaces de co-working.
• Un complexe hôtel-restaurant et ses multiples services (café, salle de sport, salles de réunion ouvertes à la location)
  • Une brasserie tendance avec des espaces design et chaleureux pour vivre, travailler, se restaurer et se divertir à tout moment de la journée.
• 2 immeubles de bureaux distincts dont un pris à bail

Certification HQE - Capacitaire par immeuble : 600 personnes

Les bureaux seront aménagés en open-space et équipés des prestations suivantes : climatisation, contrôle d'accès, faux plancher, faux plafonds en dalles fibre minérale, 2 ascenseurs, et de moquette au sol (qui permet notamment l'isolation phonique).

Cambacérès sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès. À partir du bâtiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).

Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.

Cambacérès bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pôle d'échange multimodal. À proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus.

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ces immeubles.

Disponibilité Fin Novembre 2024

Accessibilité :

• Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble
• Aéroport de Montpellier à 5 minutes
• Autoroute A9 à 5 minutes
• Futures dessertes de la ligne 1 de tramway

• Disponibilité : 01/11/2024
• Parking : Oui
• Restauration : Sur campus
• Label actuel : Immeuble Code du Travail
• Label cible : Breeam Very Good

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Complexe Salle de réunion : Location - salle de 200 places
• Effectif théorique : 600 personne(s)
• Espaces Co-working : Sur site
• Sanitaires : Privatif(s)

• Ascenseurs : 4
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - détecteur de présence
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Production climatisation : Réseau urbain
• Sol bureaux : Moquette

• Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

• Parking : Oui
• Restauration : Sur campus
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Terrasses privatives + rooftop

• Label actuel : Immeuble Code du Travail
• Label cible : Breeam Very Good

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

• Arrivée d'eau en attente/lot, Location salles de réunion
• Visiophone

34000 Montpellier

• Aéroport : Montpellier Mediterranee à 5 minutes
• Bus : Futures lignes de bus
• Desserte routière : A9 à sortie n°29 à 5 minutes
• Environnement de proximité : Hôtel, commerces, bureaux
• Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France au pied de l'actif
• Tramway : Au pied de l'actif