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Bureau à 34000 Montpellier à louer à partir de 715 m²

LOUÉ1
Référence : 231010064729
Bureaux
715 à 2 155 m2
34000 Montpellier
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
185 € / m2 / an
Description

MONTPELLIER SUD
CAMBACERES - HALLE NOVA


Halle Nova : Surface de bureaux de 2 155 m² divisibles à partir de 715 m² du R+3 au R+5, sur un ensemble de 4 immeubles de bureaux de 19 173 m², sur un socle commun de commerces.
La Halle Nova c'est une halle gourmande, service de conciergerie, crèche, brasserie, espace bien-être, salle de sport, école et bureaux dans un seul et même bâtiment.
Disponibilité Septembre 2026


LOCATION BUREAUX -MONTPELLIER SUD - CAMBACÉRÈS

Au Sud de Montpellier, sur le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces de  3 591 m²

Véritable révolution urbaine, le projet Halle Nova comprends 19 173 m² de bureaux aménagés en open space, entièrement climatisés, équipés d'ascenceurs et répartis en 4 ilots. 

Sur le bâtiment C, 2 155 m² de bureaux seront disponibles à la location en R+3, en R+4, en R+5. 

Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un service de conciergerie, un espace bien-être et une crèche de 40 places. 

L'ensemble Halle Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces. 

Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol

Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1

Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m². 

La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie. 

Desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de la Gare TGV Sud de France et de l'autoroute A9. 

ACCESSIBILITÉ :

  • Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m 
  • Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes 
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 8 minutes 
  • Autoroute A9 à 3 minutes 
  • Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours. 
Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : 36 mois après accord
  • Parking : 380 Places
Aménagements
  • Accueil : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Espace bien-être : En RDC
  • Espaces Co-working : Au RDC , R+1 et R+2 du bâtiment A et B
Equipements
  • Ascenseurs : Oui
  • Climatisation : Réversible
  • RML100000019 : Certification : et bas carbone E2C1
Prestations de service
  • Conciergerie : Oui
  • Fitness : 1500 m² en RDC
  • Parking : 380 Places
Extérieurs
  • Terrasses - jardins : Terrasse + serres
Normes, Certifications et Labels
  • Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf, Neuf
Informations complémentaires
  • Foodcourt, supérette
  • Click&collect, livraison
  • Serre végétales - slow life
Emplacement

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :
  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes
  • Crèche : 40 Places
  • Desserte routière : A9 à 3 minutes
  • Environnement de proximité : Toutes commodités
  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes
  • Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m

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BNP Paribas Real Estate


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