Bureau à 34000 Montpellier à louer

MONTPELLIER SUD - A LOUER
CAMBACÉRÈS - ETIC

À louer, plusieurs lots de bureaux dans l'immeuble neuf ETIC de 3 497 m² environ divisible à partir de 126 m², situé dans le quartier Cambacérès. Commerces en pied d'immeuble de 310 m² divisibles à partir de 57 m².
Travaux bailleurs pour la livraison des open space sous délai de 3 mois après la signature du bail. Commerce livrés Brut.
Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate.

À LOUER BUREAUX NEUFS - ETIC - CAMBACÉRÈS

À louer, au sein du programme ETIC de 3 496 m², plateaux de bureaux neufs à partir de 126 m² env. Cet immeuble labellisé Bâtiments Durables Occitanie (BDO) possédera de belles prestations avec des commerces et services en rez-de-chaussée et une terrasse privative par lot.

Les travaux bailleur pour la livraison en open space seront prêts sous delai de 3 mois après la signature bail.

Les commerces seront livrés brut.

PRESTATIONS

• Terrasse sur chaque étage
• Aménagement des bureaux en espace ouverts / Open Space
• Climatisation simple flux froid par le réseau urbain
• Plinthes techniques en périphérie
• Luninaires encastrés
• Sol bureaux à choisir par le preneur
• Sanitaires privatifs

Cambacérès, est un nouveau quartier tertiaire pour des activités de services, sièges d'entreprises, services supports de grandes entreprises, des PME PMI et tout un tissu tertiaire diversifié. Ce quartier en cours de construction autour de la nouvelle gare TGV Sud de France, s'étendra sur environ 80 ha et sera réalisé en plusieurs phases. La première phase développera au total environs 100 000 m² de surface dédiées au tertiaire et à des établissements d'enseignements supérieurs.

Vous souhaitez louer des bureaux au sein de ce nouveau quartier ? Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cette immeuble.

Disponibilité : T4 2023

Accessibilité :

• Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble
• Aéroport de Montpellier à 5 minutes
• Autoroute A9 à 5 minutes
• Futures dessertes de la ligne 1 de tramway

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : Oui

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Hall d'accueil : Aménagés par lot
• Sanitaires : Privatif(s)

• Ascenseurs : 2
• Climatisation : Simple flux froid
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Réseau urbain
• Sol bureaux : A choisir par le preneur

• Cafétéria : A chaque palier d'étage, espace tisanerie commun
• Parking : Oui
• Sécurité : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

34000 Montpellier

• Aéroport : Montpellier à 5 minutes
• Desserte routière : Autoroute A9 à 5 minutes
• Environnement de proximité : Secteur Cambacérès
• Gare SNCF : Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble
• Tramval : Futur prolongement ligne T1