Bureau à 34130 Mauguio à louer à partir de 1 160 m²

Bail : 3/6/9

Zone Aéroportuaire à dominante tertiaire.
A proximité immédiate de l'aéroport de Montpellier
Le projet Air Parc 1 comprend quatre immeubles de bureaux d'une surface totale de 17 161 m2. Certification LEED.
Albatros développe 6 560 m2 + 190 parkings extérieurs.

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 20 704 € à 95 645 € HT-HC

Taxe foncière : 21 € HT/an

• Divisible

Air Parc 1 est un parc tertiaire végétalisé et connecté certifié LEED
Structure : superstructure en béton armé "blanc", menuiseries en aluminium, vitrage retardateur d'effraction en RDC, brises soleil orientables à commandes individuelles, isolation thermique, HSP de 2,70 m (3,40 m sous dalle) et 2,90 m (4,70 sous dalle) en RDC
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Albatros sera un R+3 d'une superficie totale de 6 560 m2
Divisibles par plateau dès 1 460 m2
Bureaux livrés en open space, faux plafond, luminaires LED contrôlés par la GTB et par détection de présence, faux plancher technique, charges au sol de 300 à 500 kg / m2 et 500 kg / m2 en RDC, chauffage climatisation gainable ou cassettes
Le site sera clôturé avec contrôle d'accès
Très belle visibilité sur axe pénétrant de l'aéroport
Vitrine en RDC, idéal showroom
Grandes terrasses végétalisées et plantées
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190 places de parkings soit 1 / 32 m2
Navette bus publique très fréquente
Navette privée en cours d'étude
Capacitaire : 622 personnes
Livraison 2021
Architecte Marc GALLIGANI du Agence AMG ARCHITECTE

Autoroute A709 sortie n°29 Montpellier Est à 5 mn
Navette bus toutes les 1/2 heure
Gare St Roch à 17 mn. Future gare TGV à 5 mn
Piste cyclable en cours livraison fin 2020