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Bureau à 34170 Castelnau-le-Lez à louer à partir de 219 m²

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Référence : 23101006596
Bureaux
219 à 5 923 m2
34170 Castelnau-le-Lez
Bail : Coworking
Etat général : Neuf
Type : Partagé
Lot : Divisible
185 € / m2 / an
Description

MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ
PARC EUREKA EXTENSION


À louer et à vendre, immeubles de bureaux au sein du Parc Eureka Extension. Le programme INTENS'ITÉ, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface totale de 5 712 m² divisibles dont 624 m² de terrasses.
Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies
Espace de commerce et de coworking. Rooftop, jardin et nombreuses terrasses.
Parkings en sous-sol et local vélo.


A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENSI'TÉ

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 5 092 m² divisibles à partir de 181 m², en R+3 et R+4 sur deux bâtiments. 

Intensi'té, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces commun généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable dôté de bois, verre et béton.

Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens'ITé jouit d'une localisation privilégiée à forte visibilité. 

Ce projet immobilier possèdera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant

  • la construction raisonnée
  • la maîtrise des consommations énergétiques
  • le stockage du carbone
  • l'économie circulaire

Services & mixité d'usages :

  • Bureaux & coworking
  • Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
  • Parking public de 58 places
  • Le tout organisé autour d'un jardin partagé de 2000 m²
  • Rooftop
  • Coliving

Disponibilité au T3 2025

Accessibilité :

  • A 2 km du centre-ville
  • A9 à 10 minutes
  • Gare Sud de France à 5 minutes
  • Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
  • Piste cyclable au pied du site
  • Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
  • Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2
Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : 32 mois après accord
  • Parking : Oui
  • Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
  • Label actuel : BBCA Bâtiments Bas Carbone
Aménagement
  • Complexe Salle de réunion : Oui
  • Effectif théorique : 1/10 m² SU
  • Espaces Co-working : Oui
  • Hall d'accueil : Oui
  • Sanitaires : Oui
Equipement
  • Ascenseurs : (630 kg)
  • Climatisation : Oui
  • Douche : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur
  • Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium
  • Sol bureaux : Moquette ou sol souple
Dimensions
  • Hauteur sous-plafond : Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m
Prestation de services
  • Parking : Oui
  • Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Extérieur
  • Terrasses - jardins : 2 terrasses accessibles par niveau / 1 commune
Normes, Certifications et Labels
  • Catégorie ERP : 5 type 5 W possible ou code du travail
  • Label actuel : BBCA Bâtiments Bas Carbone
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf, Neuf
  • Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
  • Accès direct pour les cyclistes, Rooftop avec restaurant
  • Coliving permettant de loger salariés en mission, Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)
  • CVC 4 tubes, Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible
Emplacement

34170 Castelnau-le-Lez

Détails sur l'accessibilité :
  • Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 minutes
  • Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes
  • Bus : Ligne 51
  • Desserte routière : A9 à 7 minutes
  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 minutes
  • Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • ERP
  • Sanitaires
  • Douches

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BNP Paribas Real Estate


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