Bureau à 35000 Rennes à louer à partir de 734 m²

RENNES
Secteur Ouest

Bnp Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier neuf composé de deux bâtiments de bureaux de 6325m² en R+3, divisible à partir de 734m². la localisation géographique du site est idéale car les bureaux se situent sur l'axe Rennes - Lorient et à toute proximité de la rocade.
Les bureaux seront spacieux, lumineux avec une belle hauteur sous plafond.
154 places de parkings en extérieur et en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement située en bordure de l'axe Rennes-Lorient (RN24), la ZI Ouest est un secteur mixte regroupant bureaux de tous standings et locaux d'activités. La proximité immédiate de la rocade, de la route de Lorient et du centre-ville sont des atouts importants de la ZI Ouest :  de nombreux restaurants, hôtels et services sont présents dans la zone.

• Disponibilité : 01/07/2024
• Label actuel : Autre certification RT 2012

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés
• Hall d'accueil : Oui

• Ascenseurs : Oui
• Câblage informatique : Oui
• DOUCE : Oui
• Distribution chauffage : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60
• Plinthes techniques périphériques : 3 PC par poste de travail
• Sol bureaux : Carrelage , dalles PVC
• Source chauffage : Electrique et rafraichissement 3 tubes de type Thermodynamique
• Type de chauffage : Ventilation mécanique

• Capacité de restauration : Plusieurs restaurants à proximité immédiate
• Sécurité : Contrôle d'accès alarme et détection incendie

• Catégorie ERP : 5 catégorie W ; <200 personnes au RDC ; <100personnes au 1er étage
• Label actuel : Autre certification RT 2012

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat du terrain : Goudronné
• Immeuble indépendant : Oui

• Panneau photovoltaïque sur toit
• Pôle commerciale à proximité

35000 Rennes

• Autre desserte : Accès rocade 500 m
• Aéroport : Rennes St Jacques en 14 minutes en voiture 7 km
• Bus : 150 m
• Gare SNCF : Pontchaillou 3 km