Bureau à 35000 Rennes à louer à partir de 272 m²

RENNES
Plaine de Baud - Quartier Sud/Est

RARE. Au sein d'un nouveau quartier Rennais et à proximité de toutes commodités, un bel espace de bureaux atypique et calme d'environ 947 m² divisibles. Un premier bâtiment rénové de 675 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond, de nombreux bureaux cloisonnés câblés et climatisés. Un second bâtiment attenant d'environ 272 m² en open space. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse extérieure privative ainsi qu'un patio central. Bâtiments sécurisés. Places de parkings libres. Proche centre-ville (5min de la gare) et bus (100m).

RARE. Au coeur d'un secteur reconnu et identifié et à proximité de toutes commodités, un bel espace de bureaux atypique et calme d'environ 947 m² divisibles. Un premier bâtiment rénové de 675 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond, de nombreux bureaux cloisonnés câblés et climatisés. Un second bâtiment attenant d'environ 272 m² en open space. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse extérieure privative ainsi qu'un patio central. Bâtiments sécurisés. Places de parkings libres. Proche centre-ville (5min de la gare) et bus (100m).

• Disponibilité : immédiate
• Parking : Aérien et libre

• Accueil : Oui
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Bureaux cloisonnés : Oui
• Hall d'accueil : Oui
• Locaux sociaux : Douches/Vestiaires
• Salle informatique : Pour serveurs
• Sanitaires : 6 Privatif(s)

• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : RJ 45
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Eclairage naturel : Skydomes
• Fenêtres : Luminosité +++
• Porte d'accès plain-pied : 1
• Porte d'accès à quai : 2 Possibilité création
• Sol bureaux : Moquette

• Hauteur libre : 8,00 mètre(s)
• Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) X4.10M

• Parking : Aérien et libre

• Aire de livraison : Oui
• Aire de manoeuvre : Oui
• Aire de stockage extérieure : Oui

• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier non isolé
• Murs : Bardage double peau + Bardage double peau

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage
• Etat du terrain : Goudronné
• Immeuble indépendant : Oui

• Commerces et restauration autour, Dimension largeur : 25 m / Dimension profondeur 48 m, Modification cloisonnement possible
• Isolation thermique, Terrasse privée
• Patio privatif

• Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

35000 Rennes

• Aéroport : 20 minutes via rocade
• Bus : 11 100 m
• Crèche : Quartier Plaine de baud
• Environnement de proximité : Commerces, activités, habitation...
• Gare SNCF : 8 minutes en voiture / Bus
• Métro : 7 minutes en voiture de l'arrêt Gares
• Voitures partagées : Un parking