Bureau à 35000 Rennes à louer à partir de 475 m²

RENNES
Eurorennes

Au pied de la gare, 4 200 m² de bureaux disponibles à la location dans un immeuble neuf, divisibles à partir 481.34 m², terrasse en R+1, stationnements en sous-sol, labélisé HQE "Bâtiment Durable", RT2012 -40%
Services en rdc, proximité immédiate de la gare et des transports (bus, métro, train)
Disponibilité Septembre 2023

EuroRennes est un projet urbain ambitieux de 270 000 m², qui conjugue les fonctions de pôle d'échange multimodal et de pôle économique du Grand Ouest.

Véritable extension du centre-ville rennais, EuroRennes accueille en majorité des activités tertiaires et un lieu de rencontres et de vie avec 130 000 m² de bureaux, 115 000 m² de logements, 30 000 m² de commerces, services et loisirs, 10 000 m² d'hôtellerie et 95 000 m² d'équipements.

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : 30 Places en foisonnement

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés
• Effectif théorique : 600 personne(s)
• Sanitaires : Oui

• Ascenseurs : 3
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² à 500kg/m²
• Climatisation : Air rafraîchi
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier 4 tubes
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plancher : Technique
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Urbain

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Parking : 30 Places en foisonnement
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Catégorie ERP : 5 W du 1er au 8ème étage, NLMX au rdc
• Certification : Certification : HQE Bâtiment durable 2016, niveau excellent

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Isolation acoustique haute performance

ILOT BEAUMONT, Boulevard de Beaumont, 35000 Rennes

• Bus : 50 m
• Gare SNCF : 100 m
• Métro : 100 m
• TER : Oui
• Vélos partagés : Oui