Bureau à 38000 Grenoble à louer de 1 223 m²

GRENOBLE secteur Gare (à 700 m) et presqu'ile scientifique, Arthur Loyd vous propose à la location au sein d'un immeuble mixte composé de Bureaux en étage et de locaux d'activités au rez de chaussée, plusieurs lots d'activités, localisés en rdc de l'immeuble (1223 m2 au global, divisibles).
A noter la possibilité de louer des surfaces de bureaux dans les niveaux supérieurs de l'immeuble (nous consulter).
De nombreux parkings sont disponibles, sécurisés, en sous-sol.
L'immeuble fait l'objet d'une refonte complète avec des prestations de qualités.
Idéal pour activité propre, start up... Produit sans équivalent au sein de Grenoble intra-muros.




Disponibilité : Nous consulter

Bâtiment réhabilité totalement.
Conformité thermique du bâtiment au label BBC-rénovation.
Isolation complète des toitures et façades, menuiseries extérieures en aluminium, racccordement à la fibre optique, gaz de ville disponible sur demande.
Les espaces d'ateliers au sein des lots, comprendront :
- système de chauffage/rafraichissement par gaines textiles micro-perforées.
- éclairage par réglettes LED
- une porte sectionnelle en panneaux isolés, de 40 mm, et imposte vitrée pour chaque lot
- sol béton ragréé pour la zone atelier, permettant de recevoir tout type de revêtement technique.
Les espaces bureaux au sein des lots, comprendront :
- dalles de FP 60/60
- dalles de moquettes 50/50 au sol
- goulettes périphériques 3 compartiments (courant faible non livré, à charge du preneur)
Les parties sanitaires bénéficieront :
- Carrelage au sol 60/60 et faïence murale 20/40
- équipements de plomberie neufs
- Lot 1 : surface de 593 m2 (dont 525 m2 de surface privative) et 12 places de parkings privatives.
- Lot 2 : 417 m2 (dont 369 m2 de surface privative) et 9 places de parkings privatives.
- Lot 3 : 138 m2 (dont 122 m2 de surface privative) et 3 places de parkings privatives.
- Lot 3bis : 75 m2 (dont 66 m2 de surface privative) et 2 places de parking privatives (possibilité d'agrandissement avec le lot 3 de 138 m2).

GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (C5)
GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (A), GRENOBLE PALAIS DE JUSTICE (B)
Grenoble (SNCF)