Bureau à 38000 Grenoble à louer de 138 m²

Bâtiment de bureaux en R+2 réhabilité à neuf avec surfaces d'atelier ou de laboratoire en rez-de-chaussée. Les surfaces de bureaux sont livrées non cloisonnées.

LES PLATEAUX DE BUREAUX SONT PROPOSÉS AU 1 ER ET AU 2EME ÉTAGE DE TYPE NON CLOISONNÉS AVEC : ? UN TABLEAU GÉNÉRAL ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL AVEC LES PROTECTIONS NÉCESSAIRES INCLUANT UNE RÉSERVE DE 20%, ? UN FAUX PLAFOND EN DALLES MINÉRALES AVEC SYSTÈME D'ÉCLAIRAGES LED EN PAVÉ 600X600 OU DOWNLIGHT, ? UNE HAUTEUR LIBRE SOUS FAUX PLAFOND DE 2,7 MÈTRES, ? UN SYSTÈME DE SÉCURITÉ INCENDIE DE TYPE 4 COMPRENANT DÉCLENCHEUR MANUEL ET SIRÈNE/FLASH, ? SYSTÈME DE DIFFUSION DU CHAUFFAGE/CLIMATISATION PAR SYSTÈME GAINABLE MULTI ZONES, ? LES LOTS SERONT LIVRÉS AVEC : ? DALLES DE FAUX PLAFOND 600X600 (ESPACES BUREAUX), ? CARRELAGE 60X60 ET FAÏENCE 20X40 POUR LES ESPACES SANITAIRES, ? DALLES MOQUETTES 50X50 DANS LES ESPACES DE BUREAUX ? LES LOTS SONT LIVRÉS HORS COURANT FAIBLE, MAIS POSSÈDENT UNE DISTRIBUTION PAR GOULOTTE 3 COMPARTIMENTS, ? CHAQUE LOT BÉNÉFICIERA D'UNE TERRASSE PRIVATIVE EXTÉRIEURE. MENAGEMENTS PRIVATIFS LOTS D'ACTIVITÉ : (À PARTIR DE 242 M² JUSQU'À 894 M²) LES LOTS D'ACTIVITÉ SONT PROPOSÉS EN REZ-DE CHAUSSÉ AVEC : ? UN TABLEAU GÉNÉRAL ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL AVEC LES PROTECTIONS NÉCESSAIRES INCLUANT UNE RÉSERVE DE 40%, ? UN SYSTÈME D'ÉCLAIRAGES PAR RÉGLETTES LED ET PAVÉ 600X600 OU DOWNLIGHT POUR L'ESPACE BUREAU, ? UN SYSTÈME DE SÉCURITÉ INCENDIE DE TYPE 4 COMPRENANT DÉCLENCHEUR MANUEL ET SIRÈNE/FLASH, ? SYSTÈME DE DIFFUSION DU CHAUFFAGE/RAFRAICHISSEMENT PAR SYSTÈME GAINABLE AVEC GAINE TEXTILE, ? UNE PORTE INDUSTRIELLE DE TYPE SECTIONNELLE EN PANNEAUX ISOLÉS DE 40MM ET IMPOSTE VITRÉ, ? LES LOTS SERONT LIVRÉS AVEC : ? DALLES DE FAUX PLAFOND 600X600 (ESPACES BUREAUX), ? CARRELAGE 60X60 ET FAÏENCE 20X40 POUR LES ESPACES SANITAIRES, ? DALLES MOQUETTES 50X50 DANS LES ESPACES DE BUREAUX ? SOL BÉTON RAGRÉÉ POUR LA ZONE ATELIER PERMETTANT DE RECEVOIR TOUT TYPE DE REVÊTEMENT TECHNIQUE, ? LES LOTS SONT LIVRÉS HORS COURANT FAIBLE, MAIS POSSÈDENT UNE DISTRIBUTION PAR GOULOTTE 3 COMPARTIMENTS.

Surface : 3102 m² divisibles à partir de 138 m²

Loyer : 135 €/m²

Dispo : Octobre 2021

DPE : En cours de détermination

38000 GRENOBLE

Entrée et sortie Rocade SUD à 300 m²Tramway et bus à proximité.