Bureau à 40100 Dax à louer à partir de 120 m²

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

Pour les Bureaux :

• Les bâtiments sont de conception bioclimatique à ossature poteaux-poutres et planchers béton pour offrir une meilleure inertie thermique.
• Les façades sont à haute performances thermiques.
• Les châssis vitrés sont à hautes performances thermiques toute hauteur avec des ouvrants à la française intégrés.
• Les protections solaires sont intégrées selon les expositions.
• Classement des immeubles en Etablissement Recevant du Public en 5ème catégorie de type W.
• Pour le confort thermique le programme intègre des pompes à chaleur en VRV 3 tubes à haut rendement couplées à une centrale de traitement d'air à double flux à récupération d'énergie.
• Tous les niveaux des Bureaux sont accessibles par ascenseur ce qui donne un accès PMR à tous les niveaux.
• Pour la sécurité du site, il est intégré un contrôle d'accès.
• Les Bureaux sont raccordables à la fibre optique.

Pour les Commerces :

• Les cellules commerciales sont livrées clos-couvert finition « brutes de béton » avec réseaux en attentes et vitrines posées.

• Parking : Oui

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

• Climatisation : Réversible

• Parking : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Brut de béton

1 Avenue de la Gare, 40100 Dax

• Aéroport : Biarritz Pays Basque à moins de 50 minutes
• Bus : Proximité immédiate
• Desserte routière : A63 à 20 minutes
• Gare SNCF : Dax Proximité immédiate