Bureau à 44000 Nantes à louer à partir de 397 m²

Bail : 3/6/9

Au sein du Parc de la Géraudière au Nord de Nantes un plateau d'une surface de 819 m² quote-part de parties communes incluse, au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur.
Immeuble de belles prestations. Chauffage et rafraîchissement assurés par des pompes à chaleur réversibles. 6 places de parkings intérieures et 4 places de parkings extérieures. Emplacement idéal dans un quartier d'affaire dynamique. Pôle de référence de l'industrie agroalimentaire en termes de recherche et innovation.
À proximité immédiate du périphérique entre les portes de "Rennes" et de la "Chapelle". Tramway ligne 2 à 5 min à pied. Centre-ville de Nantes à 15 min.
Plateau divisible à partir de 396,99 m² quote-part de parties communes incluse. Loyer annuel pour les 819,43 m² de 117 523,20 € HT HC, parkings inclus.

Loyer : À partir de 143 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 794 € HT-HC

Honoraires preneur : 17 628 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 847 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Restaurant
• Parking
• Faux plafond
• Open space
• Climatisation
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2019
• Étage: 1
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Somptueux
• Divisible
• Sol: Moquette