Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/07/2021
Idéalement situé à Nantes dans le quartier Monselet, place Anatole France
Locaux commerciaux et professionnels, accessibles ERP PMR, d'une superficie totale de 826m², comprenant :
1°) Au rez-de-chaussée, un superficie commerciale de 179m² avec une grande vitrine, aménagée avec un hall d'accueil, 4 bureaux vitrés, 3 salles de réunion modulables et deux WC.
2°) A l'étage, deux plateaux de bureaux de 529m², aménagés avec 22 bureaux, 1 salle de réunion, une cuisine, 3 pièces aveugles (une salle de reprographie, un local technique/informatique et un local de stockage fourniture), 4 sanitaires.
3°) Autre plateau de bureaux indépendant au rez-de-chaussée de 118m2 aménagé avec 6 bureaux vitrés, une salle de réunion, des sanitaires.
Le tout accessible ERP-PMR, en très bon état, câblés, fibrés, climatisés (climatisation réversible)
Places de stationnement disponibles. 9 place en extérieur à 800€/place/an et 3 places en sous-sol à 1000€/place/an.
Disponibilité au 1er juillet 2021
Pour le 1°) et 2°) :
Loyer annuel HC HT : 134 520.00 EUR
Prov/charges annuelles : 7 300.00 EUR
Prov/TOM et TF : 14 680,00 EUR
Pour le 3°) :
Loyer annuel HC HT : 22 420.00 EUR
Prov/charges annuelles : 1 000.00 EUR
Prov/TOM et TF annuelles : 2 450.00 EUR
Loyer soumis à TVA, payable trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
Honoraires de location et rédaction de bail : 25% du loyer annuel HC HT
Cautionnement bancaire en cas de création ou société de moins de 2 ans
Prix
Loyer : À partir de 190 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 13 078 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 15 198 €
Loyer au m² : 190 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Alarme
- Cuisine
- Accueil
- Accès mobilité réduite
- Salle de réunion
- Parking
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2013
- Étage: Rez-de-chaussée
- État du bien: Très bon état
- ERP
- Divisible
- Espace de coworking
- Fibre optique
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Anatole France~ 95 m (soit 1 min à pied) 26 54 Félix Faure~ 315 m (soit 4 min à pied)tram 3 Poitou~ 438 m (soit 6 min à pied)tram 3 Rond-Point de Vannes~ 597 m (soit 8 min à pied)tram 3 Viarme-Talensac~ 725 m (soit 10 min à pied)tram 3 Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,8 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Alimentation
1 Restaurant
