Bureau à 44000 Nantes à louer à partir de 415 m²

Bail : 3/6/9

Au Nord de NANTES. Site tertiaire des immeubles Newton.
Nous vous proposons à la location 2 plateaux de bureaux d'environ 1660 m² entièrement aménagés au 2ème et 3ème étage. Division des plateaux en 2 lots de 830 m² par étage : les surfaces sont équipées (cloisonnement, câblage informatique, salle de réunion, bureaux fermés, open space, espace cafétaria/détente). L'aménagement des plateaux est de grande qualité avec des prestations modernes et fonctionnelles. L'immeuble bénéficie d'un bon ratio parking avec 1 place/43 m² : 11 Places de parking en sous-sol et 27 en extérieur incluses.
15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 9 338 € à 18 675 € HT-HC

Charges locatives : 36 766 € HT/an
Taxe foncière : 22 € HT/an

• Divisible

Accès PMR
Alarme
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de brassage
Bonne visibilité
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Digicode
Entrée commune
Environnement calme
Espace extérieur
Espace parking 2 roues
Exposition sud
Faux plafond
Fibre optique
Normes RT 2012
Open space
Parking en sous sol
Parking extérieur
Plinthes périphériques
salle de réunion
Sanitaires en parties communes
Sanitaires normes PMR
Sol moquette
Stores

Nantes/Nord, accès rapide par le périphérique Nord porte de Rennes n°37 et porte de la Chapelle n°39. Dans un bel environnement, l'INRA, la Chambre d'agiculture, EUROFINS, AUDENCIA et bien d'autres ont fait le choix de s'implanter sur ce parc d'affaires à fort dynamisme. Centre commercial Grand Val et restauration rapide à proximité. Bus n°50 et n°96 - (arrêt Géraudière) devant l'immeuble / Tramway ligne 2 (arrêt Santos-Dumont) à 7 min à pied.