Bureau à 44000 Nantes à louer de 279 m²

Bail : 3/6/9

EST DE NANTES, à proximité du Boulevard Jules Verne.
Nous vous proposons un plateau disponible à la location dans un bâtiment indépendant. Plateau d'environ 279 m² entièrement rénové (moquette, faux plafonds, murs) et aménagé : espace accueil, 3 bureaux fermés, 1 salle de réunion et 1 grand open space, salle serveur, espace archivage et 2 doubles toilettes. La surface est en très bon état et dispose d'un sous-sol pour du stockage ou du parking : possibilité de stationner 11 véhicules. 6 parkings disponibles en extérieur avec un espace détente avec tables côté jardin. Surface très FONCTIONNELLE avec un bon rapport QUALITE/PRIX.
24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 022 € HT-HC

Charges locatives : 4 760 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an

Accès sécurisé
Alarme
Baie de brassage
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Chauffage individuel électrique
Climatisation possible
Compteur privatif : EDF
Entrée indépendante
Environnement calme
Espace détente côté jardin
Espace extérieur
Fenêtres en alu avec volets roulants
Fibre optique dans la rue
Immeuble indépendant
Interphone
Local serveur
Murs : peinture
Parking aérien
Parking en sous sol
Prise RJ45
salle de réunion
Sanitaires privatifs
Sol moquette
Stores

Proche quartier DOULON/BOTTIERE / A 10 min du centre-ville et de la gare SNCF Nord. Périphérique proche avec 3 portes (Sainte Luce, Beaujoire et d'Anjou). 
Tramway L1 (Pinsec), Bus 11 (Ménétrier), Chronobus C1 (chocolaterie).
Secteur Paridis avec Leclerc et sa galerie marchande, Clinique Jules Verne.