Bureau à 44000 Nantes à louer de 199 m²

Disponibilité : 2ème trimestre 2022

ILE DE NANTES - NEUF
BUREAUX A LOUER - VUE SUR LOIRE
Exceptionnel !
BNPPRE vous propose à la location des plateaux de bureaux jusqu'à 700 m², terrasse privative selon les lots.
Classement ERP 5 type W. Proximité des transports haute fréquence et pôle commercial.
Plateaux livrés en open-space. Livraison 2è trimestre 2022.

Idéalement situé sur l'Ile de Nantes, à proximité de la gare de Nantes et des transports en commun,

Nous vous présentons un immeuble neuf de bureaux en R+8 développant 4 671 m² divisibles, offrant des surfaces lumineuses, flexibles et disposant pour certaines de terrasses avec vues imprenables sur la Loire.

L'immeuble sera livré au T2 2022, et dispose de la classification ERP de 5ème catégorie et labellisé BREEAM GOOD.

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 77 900 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• ERP

Bus : C5 - L54 - L26 à 9 min à pied 600 m
Tramway : Busway L4 "Tripode" à 3 min à pied
Aéroport : Nantes Atlantique A 25 minutes
Gare SNCF : Nantes A 10 minutes à pied
Vélos partagés : à 3 minutes à pied
Voitures partagées : à 6 minutes à pied
Catégorie ERP : 5 type W
Label cible : BREEAM "GOOD"
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Fenêtres : avec stores intérieurs en étages
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts non aménagés
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : Oui

Vincent Gâche~ 818 m (soit 11 min à pied)tram 2 3
Aimé Delrue~ 868 m (soit 12 min à pied)tram 2 3 LC
Nantes~ 883 m (soit 12 min à pied)tram 1 36 transilien
Wattignies~ 894 m (soit 12 min à pied)tram 2 3
Duchesse Anne-Château~ 964 m (soit 13 min à pied)tram 1 4
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,8 km