Bureau à 44000 Nantes à louer à partir de 4 608 m²

Disponibilité : Printemps 2023

EURONANTES PROCHE GARE
BUREAUX NEUFS A LOUER - ERP 5
Surface d'environ 16 000 m² de bureaux répartis en 3 bâtiments (dont 2 sont reliés entre eux). Idéalement situés dans le quartier d'affaires d'Euronantes.
Les locaux disposent d'un très bon capacitaire et d'une grande flexibilité d'aménagements.
Livraison Printemps 2023.

A LOUER PROGRAMME DE BUREAUX NEUFS 16 000 m², répartis en 3 bâtiments de 5 000 m² environ, idéalement situés au coeur du quartier d'affaires d'Euronantes, à toute proximité de la gare Sud de Nantes, accessible en 7 minutes à pied, ou via le Chronobus situé sur le boulevard de Berlin au pied du programme.

Les bureaux seront livrés au 1er semestre 2023.

Ils offrent une grande flexibilité d'aménagement, excellent capacitaire, de la classification ERP 5 et disposent de la double certification : HQE et BREEAM Very Good.

Loyer : À partir de 205 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 78 720 € à 268 089 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 838,00 m²
• ERP

Bus : Chronobus C3 et C5
Tramway : T1 Arrêt Moutonnerie
Aéroport : Nantes Atlantique Navette à 3 mn par le bus
Catégorie ERP : 5 ERP 5ème catégorie type W
Label actuel : Breeam Very Good
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
Espace bien-être : Complexe sportif UCPA en RDC
Terrasses - jardins : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : technique

Picasso~ 125 m (soit 2 min à pied) 5 3 5 LS
Manufacture~ 289 m (soit 4 min à pied)tram 1
Nantes~ 419 m (soit 6 min à pied)tram 1 36 transilien
Moutonnerie~ 461 m (soit 6 min à pied)tram 1
Duchesse Anne-Château~ 797 m (soit 11 min à pied)tram 1 4
Aéroport Nantes Atlantique~ 8,4 km