Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/06/2022
LOCAL PROFESSIONNEL situés au 3ème étage d'un immeuble ancien de standing, et desservi par un ascenseur en demi-palier, d'une superficie de 181m2, et comprenant : entrée, un bureau d'accueil, trois grands bureaux ou open space d'environ 28.20m2, 27.22m2 et 24.19m2, trois autres bureaux de 14m2 et 12m2, sanitaires et espace tisanerie.
Travaux de remise en état complète prévus après départ du locataire en place.
Disponibilité début Juin 2022.
BAIL PROFESSIONNEL de 6 ans
Loyer annuel : 36 200,00 euros hors taxes
Loyer payable trimestriellement d'avance
Indexation annuelle du loyer selon l'indice du Cout de la Construction (ICC)
Provision annuelle sur charges : 1 800.00 € HT
Provision annuelle sur TF et TOM : 3 300.00 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HT, soit 9 050,00€HT
Prix
Loyer : 201 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 017 € HT-HC
Honoraires preneur : 9 050 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accueil
- Open space
- Ascenseur
Informations complémentaires - Année de construction: 1956
- Étage: 3
- Sol: Parquet
- État du bien: Très bon état
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Édit de Nantes~ 114 m (soit 2 min à pied) 23 1 3 Médiathèque~ 608 m (soit 8 min à pied)tram 1 Chantiers Navals~ 648 m (soit 9 min à pied)tram 1 Jean Jaurès~ 686 m (soit 9 min à pied)tram 3 Bretagne~ 735 m (soit 10 min à pied)tram 3 Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 6,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Commerces alimentaires
9 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
2 Écoles
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
