Bureau à 44000 Nantes à louer de 160 m²

Bail : 3/6/9

NANTES SUD, Belle visibilité sur la Route de Clisson.
Nous vous proposons à la location une surface disponible en RDC avec un linéaire de vitrine de 7 M. Le local donne directement sur la rue avec une surface de 160 m² composée d'un espace accueil avec un sas, 3 à 4 bureaux indépendants, open space, espace cuisine, local technique avec accès sur la rue, climatisation réversible, accès PMR sur l'ensemble du site et 5 parkings disponibles en extérieur. Secteur en pleine évolution dans le quartier du Lion d'Or, à découvrir rapidement ! Disponibilité sous 2 mois. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail.
 

Loyer : 219 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 917 € HT-HC

Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 4 200 € HT/an

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond

• Étage: Rez-de-chaussée
• Bureau équipé
• Fibre optique

Accès PMR
Baie de brassage
Bâtiment récent
Climatisation réversible
Entrée indépendante
Espace cuisine
Faux plafond
Fibre optique
Local technique
Parking disponible
Plateau cloisonné et aménagé
Sanitaires privatifs
Sol carrelage
Stores
Visibilité sur un axe important
Vitrine

Secteur Sud de Nantes, proche périphérique porte de Vertou et porte de Saint-Sébastien. Tramway ligne 2 à Pirmil / Chronobus C2/C4 et Bus 42, arrêt Joliverie,
Nombreux commerces à proximité : Lidl, banques, pizzeria pharmacie, caviste, Basilic & Co, So Good Brasil....