Bureau à 44000 Nantes à louer à partir de 89 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Janvier 2022

Euronantes, quartier tertiaire prisé par les utilisateurs, bureaux neufs à la location au sein d'un programme d'exception. Labellisé Breeam niveau Good, l'îlot 3D est un immeuble de services bénéficiant de plateaux lumineux, de prestations haut de gamme, d'une forte visibilité, de terrasses privatives, de vues dégagées...

Loyer : À partir de 205 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 520 € à 82 444 € HT-HC

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Restaurant
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Terrasse / balcon

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• ERP
• Divisible
• Fibre optique
• Vestiaire

Programme neuf de RT 2012
Certification BREEAM niveau good
Contrôle d'accès
Bât A RDC et R+1: ERP 5 type T (100 personnes)
Salle d'exposition et salles de réunion mutualisées
Façade entièrement vitrée
Double façade végétalisée côté sud-ouest
Terrasses (R+2 et R+3)
Douches / vestiaires au R +1


Plateaux livrés en open space
Stores motorisés et manuels
Plafonds rayonnants
Chauffage urbain
Eclairage LED
Climatisation par air rafraichi
Gestion Technique du Bâtiment
Parking privatif et bornes électriques (10)
Local vélos (38)

RDC livrés bruts de béton, fluides en attente

C3, C5 arrêt "Picasso" à 3 minutes
Gare SNCF à 7 minutes à pieds
Station Bicloo à 30 mètres "Picasso"
Station Marguerite à 30 mètres
Tramway le plus proche ligne 1 arrêt "Manufacture"

Moutonnerie~ 300 m (soit 4 min à pied)tram 1
Manufacture~ 399 m (soit 5 min à pied)tram 1
Gare de Nantes~ 676 m (soit 9 min à pied)tram 1 36 transilien
Hôpital Bellier~ 783 m (soit 10 min à pied)tram 1
Aéroport Nantes Atlantique~ 8,6 km