Bureau à 44000 Nantes à louer de 188 m²

Bail : 3/6/9 - Sous-location

Disponibilité : 01/10/2021

A LOUER - Locaux commerciaux - CATHÉDRALE / NANTES

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing situé dans le quartier de la Cathédrale, rue de Strasbourg.
LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie d'environ 188m2, comprenant un sas d'entrée avec porte vitrée automatique, un espace accueil, un couloir desservant cinq bureaux cloisonnés vitrés, un espace reprographie et un local archive des sanitaires normes PMR et en demi niveau 3 grands bureaux vitrés, le tout d'une superficie de 158m². En sous-sol un espace archive, locaux techniques et double vestiaires avec sanitaires d'environ 100m².
Chauffage gaz, double vitrages, câblés, fibré.
Le tout en très bon état.

Disponible le 1er Octobre 2021.

Droit au bail : 30 000.00 EUR
Loyer annuel HT et HC : 47 600.00 EUR
Règlement du loyer trimestriellement d'avance
Provisions sur charges annuelles : 1 300.00 EUR
Provisions sur TOM et TF annuelles : 2 800.00 EUR
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Honoraires : 25% du loyer annuel HT et HC soumit à TVA soit 14 280.00 EUR
Cautionnement bancaire de 6 mois de loyer en cas de création ou de société de moins de deux ans.

Loyer : 253 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 967 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 300 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Droit au bail : 30 000,00 EUR

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles

Informations complémentaires

• Année de construction: 1974
• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Bon état
• ERP
• Vestiaire
• Sol: PVC

Hôtel de Ville~ 77 m (soit 1 min à pied) 11 12 1 6 LC LN LU
50 Otages~ 248 m (soit 3 min à pied)tram 2
Place du Cirque~ 292 m (soit 4 min à pied)tram 2
Bretagne~ 382 m (soit 5 min à pied)tram 3
Bouffay~ 395 m (soit 5 min à pied)tram 1
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,8 km