Bureau à 44000 Nantes à louer à partir de 209 m²

Au cœur d'EuroNantes, l'Ilot 3D, programme neuf de grand standing, bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique, d'une excellente accessibilité et d'un cadre de travail agréable.

Livré au 1T 2022, cet ensemble immobilier totalisera environ 6 300 m² de bureaux, composés de 3 bâtiments qui communiquent. Les atouts de cet actif sont nombreux : quartier prisé des utilisateurs, forte visibilité, architecture contemporaine apportant une véritable identité à cet immeuble et un caractère haut de gamme, certification BREEAM, services mutualisés (salles de réunion, douches/ vestiaires), plateaux vitrés toute hauteur, particulièrement fonctionnels permettant une organisation en open space ou en bureaux cloisonnés, parkings privatifs ….

Programme neuf de RT 2012
Certification BREEAM
Contrôle d'accès
Bât A RDC et R+1: ERP 5 type T (100 personnes)
Salle d'exposition et salles de réunion mutualisées
Façade entièrement vitrée
Double façade végétalisée côté sud-ouest

Douches / vestiaires au R +1

Plateaux livrés en open space
Stores motorisés et manuels
Plafonds rayonnants
Chauffage urbain
Eclairage LED
Climatisation par air rafraichi
Gestion Technique du Bâtiment
Parking privatif (31 -1500) et bornes électriques (10)
Local vélos

. Etat : Neuf

Surface : 2745 m² divisibles à partir de 209 m²

Loyer : A partir de 180 € m²/an HT HC

Dispo : Janvier 2022

DPE : En cours de détermination

ILOT 3 D, 10TER MAIL PABLO PICASSO 44000 NANTES

C3, C5 arrêt "Picasso" à 3 minutes
Gare SNCF à 7 minutes à pieds
Station Bicloo à 30 mètres "Picasso"
Station Marguerite à 30 mètres
Tramway le plus proche ligne 1 arrêt "Manufacture"

Caractéristiques :

• Labels et certifications
• Contrôle d'accès
• ERP
• Salle de réunion
• Climatisation