Locaux Professionnels- 210m2 - Cité des Congrès
44000 Nantes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2022
Idéalement situé à proximité de la Gare, dans le quartier de CITE DES CONGRES, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux , des LOCAUX PROFESSIONNELS d'une superficie d'environ 210 m2, comprenant :
Une entrée, un bureau, un grand open space, deux grands bureaux, une salle de pause et sanitaires, le tout pour une superficie d'environ 175m2
Au 4ème étage en mezzanine : Un palier, une salle de réunion et une salle d'archives,
pour une surface d'environ 35m2 - Le tout en bon état , disponible au 1er juillet 2022.
Un parking
Bail commercial 9 ans
Loyer annuel : 34 780 € soumis à TVA
Prov/charges annuelles : 2 600 € - Prov/TOM & TF annuelles : 6 580 €
Loyer payable trimestriellement d'avance
DG : 3 mois de loyer HT - Indexation annuelle ILAT ou ILC
Honoraires de commercialisation & de rédaction de bail : 25% du loyer HT , soit 8 695 € HT
Prix
Loyer : 166 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 899 € à 2 905 € HT-HC
Honoraires preneur : 8 695 € HT
Charges locatives : 2 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Provision sur charges TOM et TF en plus = 6580€
Plus d'informations
Services - Open space
- Salle de réunion
- Parking
- Ascenseur
- Chauffage: Electrique
Informations complémentaires - Étage: 3
- État du bien: État d'usage
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Hôtel Dieu (soit 3 min à pied) Aimé Delrue (soit 3 min à pied) Bouffay (soit 5 min à pied) Commerce (soit 7 min à pied) Vincent Gâche (soit 7 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
24 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
5 Salles de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
