Disponibilité : février 2024

EN CO-EXCLUSIVITE !
ILE DE NANTES - BUREAUX NEUFS A LOUER
Immeuble de bureaux en R+5, divisibles à partir de 800 m² environ, offrant de belles prestations et de nombreux services. Locaux climatisés et lumineux avec terrasse au 5è étage. Parking voitures et vélos en sous-sol. ERP de 5ème catégorie et nombreux labels d'excellence.

Idéalement situé au coeur de l'Ile de Nantes au sein du quartier République, dans un environnement dynamique et proche des transports en commun haute fréquence (chronobus, tramway ...), l'immeuble proposera des surfaces de bureaux lumineuses et modulables, climatisées, ainsi qu'une terrasse accessible au dernier étage. Des places de parking voitures et vélos seront également à la disposition des utilisateurs.

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 13 333 € à 66 867 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• Vestiaire
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 400,30 m²
• ERP

Bus : bus et chronobus
Tramway : L2-3 WATTIGNIES à 6 min à pied
Gare SNCF : Nantes A 15 min en Chronobus
Label cible : HQE Excellent OSMOZ - BBCA EXCELLENT - E3C1
Effectif théorique : 300 personnes dans les étages
Parking(s) : sous-sol mutualisé
Distribution chauffage : Réversible centrale à récup. de chaleur
Production climatisation : Réseau urbain en sous-station
Autre élément : Terrasse au 5ème étage
Autre élément : ERP catégorie 5
Fenêtres : Vitrages toute hauteur
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts plateaux aménageables
Sol bureaux : Moquette
Douche(s) : et Vestiaires

Chantiers Navals (soit 11 min à pied)
Gare Maritime (soit 13 min à pied)
Aéroport Nantes Atlantique~ 5,9 km