A LOUER BUREAUX
Idéalement situés entre la préfecture et le rond-point de Rennes, à proximité immédiate du tramway T2 et du bus C2, nous louons des bureaux de 156m² en R+1 avec ascenseur et parking dans un immeuble PMR Bail commercial 3/6/9 ans OU Bail dérogatoire 3 ans meublé.
Locaux pour 10 à 15 personnes clairs, rénovés, aménagés et cloisonnés en vitrage toute hauteur • 1 entrée de 20 m2 cloisonnable • 5 bureaux fermés de 12 à 35 m2 pour 2 à 6 personnes chacun • 1 espace ouvert de 6 postes de travail • 1 salle de pause/repas équipée (frigo, four micro-ondes, support TV) sur parquet
Prestations / équipements : Fibre Gigabit - Grands placards à archives- Armoires et caissons - Bureaux design et fauteuils ergonomiques - LED avec variateurs en salle de réunion - Câblage RJ45 des 5 bureaux principaux - VMC rénovée en 2020 aux normes du Code du Travail - Double vitrage sur menuiserie alu récente - Stores intérieurs sur mesure - Faux plafond - Moquette grand passage posée en 2020 - Panneaux d'isolation phonique muraux - Plinthes / goulottes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires différenciés H/F - 1 Parking privatif sécurisé - Extincteurs en place : contrat à reprendre 50€ / an
- Alarme : contrat de maintenance : 200€ / an Surface : 172 m² incluant quotepart des parties communes
Surface utile : 156 m² CarrezLoyer annuel : 30000€ HT/HCIndexation annuelle selon indice ILAT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Provision pour charges locatives : 2100€ / an - Taxe Foncière : 2800€ - Parking possible 1500€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement DPE BGES A Consommation énergie finale : 5000 KwH / an soit 900€ environ d'électricité.
Transports en commun : Motte Rouge Tramway T2 Saint Félix
William BRISSET
Conseil en Immobilier commercial & entreprise.
0668683755
william.brisset@reseau-brokers.com
Provision sur charges 175 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Classe énergie B, Classe climat A.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : William BRISSET - Tél. 0668683755
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809750326
RCP 7953190
