Bureau à 44000 Nantes à louer de 42 m²

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing.
LOCAUX PROFESSIONNELS d'une superficie d'environ 42 m2, comprenant : une grande pièce en L sur boulevard, une petite pièce avec kitchenette et placard, un local archives, salle d'eau et WC.
Le tout en très bon état. Une cave et un parking en sous-sol.
Libre au 1er septembre 2023.
Conditions de location :
Bail commercial ou professionnel
Loyer annuel : 6 600.00€ HC-HT
Loyer non soumis à TVA
Provision annuelle pour les charges : 1 000.00€
Provision annuelle pour Taxe foncière et TOM : 1 250.00€
Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Loyer payable trimestriellement d'avance
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE, en fonction de l'activité du preneur
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute création d'entreprise ou de société de moins de trois ans.
Honoraire de commercialisation et de rédaction du bail ; 25% du loyer HC-HT, charge preneur