Bureau à 44000 Nantes à louer de 113 m²

Idéalement situé à 100m du Cours des 50 Otages, au pied du tram ligne 2, face à la Préfecture, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien sécurisé, des LOCAUX PROFESSIONNELS d'une superficie de 113 m² comprenant :
Hall d'entrée , trois grands bureaux communiquant sur quai, un bureau ou salle de réunion sur cour, une cuisine, un local informatique et un local de rangement et WC.
Sol parquet, plafonds hauts avec moulures , fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique.
Le tout en TRES BON ETAT - Une cave en annexe
Conditions de location :
Bail commercial - professionnel - dérogatoire
Loyer mensuel : 1 940.00 € HT , non soumis à TVA
Prov/charges mensuelles :130.00 € - Prov/TOM& TF : 150.00 €
Loyer payable trimestriellement d'avance - DG : 3 mois de loyer HT
Cautionnement bancaire de 6 mois de loyer pour société en création ou de moins de 3 ans.
Honoraires : 25 % du loyer annuel HT , soit 5 820.00 € HT à la charge du preneur