Bureau à 44000 Nantes à louer à partir de 278 m²

A vendre, à louer, Ile de Nantes, au cœur du futur quartier République, programme tertiaire bénéficiant d'une performance technique et environnementale et proposant des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux. Services, prestations haut de gamme, terrasse de plus de 100 m² au 6ème étage, parkings en sous-sol...

AUSTRAL est un programme neuf qui répond parfaitement aux attentes des utilisateurs et aux nouveaux modes de travail: centralité, modularité et luminosité des plateaux, performances techniques et environnementales, espaces de convivialité, et espaces extérieurs.

Programme neuf
. Labellisation Osmoz
. Certification HQE - Bâtiment durable excellent
. BBCA performant et E3C1 - Bâtiment peu énergivore / faible émission carbone
. RT 2012
. ERP type W catégorie 5
. Hall d'accueil
. 2 ascenseurs
. Terrasse au 6ème étage (110 m²)
. Vitrage toute hauteur
. Capacité d'accueil : 300 personnes dans les étages, 90 au RDC
. Climatisation par air rafraichi
. Chauffage urbain
. Local vélos (84)
Parking en sous-sol

. Etat : Neuf

Surface : 3727,6 m² divisibles à partir de 278,5 m²

Prix : A partir de 3 000 € m² HD
Loyer : 235 € m²/an HT HC

Dispo : Mai 2024

DPE : En cours de détermination

AUSTRAL, 4 BOULEVARD GISELE HALIMI 44200 NANTES

Caractéristiques :

• Accueil / hall
• Ascenseur
• Climatisation
• ERP
• Parkings
• Espace extérieur
• Local vélo
• Labels et certifications