Type de contrat : 3/6/9
LA CHAPELLE SUR ERDRE, au coeur du Parc d'activité de Gesvrine, bureaux à louer au sein d'un immeuble indépendant en R+4 de 2431 m², à construire, offrant des plateaux de 375 m² à 656 m². Plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, avec système de chauffage/refroidissement de l'air. Bâtiment conforme à la Réglémentation thermique 2012. 42 emplacements de parkings en extérieur (400 €/Unité/an). Le Rez-de-chaussée de l'immeuble est aménagée en espaces de réunion et flex-office. Le R+4 dispose d'une terrasse de 87 m².
Bon ratio parking pour le secteur !
15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur.
Loyer : 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 9 840 € à 35 145 € HT-HC
Accès PMR
Air rafraîchi
Ascenseur
Climatisation réversible
Entrée commune
Environnement calme
Espace cuisine
Espace détente côté jardin
Espace extérieur
Faux plafond
Hauteur libre 4.25 m
Interphone
Livrés aménagés non cloisonnés
Local vélo
luminaires faux plafonds
Murs : peinture
Parking extérieur
salle de réunion
Sanitaires avec douche
Sanitaires normes PMR
Site indépendant
Sol moquette
Terrasse
Au coeur du Parc d'activité de Gesvrine, l'immeuble bénéficie de la desserte par le tram-train (gare 'Babinière' à proximité) et à horizon 2024, de l'extension de la ligne 1 du tramway. Accès immédiat au périphérique Nord 'porte de la Chapelle' et proche de l'A11 (Angers-Paris).
Bus lignes 66, 86 et E5, arrêt 'Ampère'. Centre commercial, restaurations à proximité.
